Objektnummer: FIO-10517959020
SIP-ID: FIO-10517959020
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
397 m²
Kaufpreis
449.500 €
Adresse
58708 Menden
Dieses im Jahr 2001 errichtete Massivhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 160,78 m² sowie eine durchdachte Nutzfläche. Die neuwertige Ausstattung und die hochwertige Inneneinrichtung machen dieses Domizil zu einem besonderen Wohnort. Eine separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit eigenem Eingang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Wandputzgestaltung aus Stucco veredelt ist. Die angrenzende, stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal, um gemeinsam mit Familie und Freunden die köstlichsten Menüs zuzubereiten. Eine elegante Glasschiebetür sorgt hier für einen zusätzlichen Blickfang und lässt viel Licht hinein.
Eine geflieste Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer sowie eine Ankleide befinden. Diese Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Highlight des Hauses stellt die wunderschön angelegte Außenanlage mit einer traumhaften Terrasse dar, die zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die genügend Stauraum für Fahrzeuge und mehr bietet. Dieses Zuhause vereint Komfort und Stil auf harmonische Weise.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
449.500 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Genießen Sie Familienleben in unserem charmanten Einfamilienhaus in Menden (Sauerland), nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ist heute ein industrialisierter Standort mit mittelständischen Unternehmen. Das Haus liegt in der Nähe von drei Kindergärten, einer Grundschule und einer Hochschule, ideal für Familien mit Kinden unterschiedlichen Alters. Freizeitmöglichkeiten wie zwei Fitnessstudios, zwei Parks, ein Theater und ein Aquarium befinden sich in der Nähe, um Ihnen und Ihrer Familie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Verkehrsanbindungen wie die Zugstation, die Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt sind bequem zu erreichen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ Kaufgrundstück
+ Doppelgarage
+ Balkon und Terrasse mit Garten
Objektdaten
PLZ:
58708
Ort:
Menden
Wohnfläche:
161 m²
Grundstücksfläche:
397 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
n. Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2001
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
93,74 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2001
Ausstellungsdatum:
01.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Hauptstr. 206, 58675 Hemer
