Objektnummer: FIO-10517959160
SIP-ID: FIO-10517959160
Wohnfläche
367 m²
Grundstücksfläche
1021 m²
Kaufpreis
679.000 €
Adresse
33775 Versmold
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung am Stadtrand von Versmold. Die 6 Wohneinheiten (mit Balkon) umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 367 m², sodass für zukünftige Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 37.776 €.
Im Jahre 2021 wurde die Oelheizung (neueste Technik) ausgetauscht. Des weiteren wurden in den letzten 3 Jahren bereits einige Fenster ausgetauscht (v. Aluminumfenster auf Kunststofffenster). Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus für Gartengeräte und auch zum Abstellen von Fahrrädern.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
679.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
37.776 € p.a.
Lage
Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.
Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (20 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Objekt verfügt über folgende Wohneinheiten:
2 x 3 ZKB mit jeweils ca. 78,5 m² zuzüglich Balkon, 2 x 2 ZKB mit jeweils ca. 66 m² zuzüglich Balkon und zwei 1 ZKB im DG mit jeweils ca. 38 m² Wohnfläche.
Den Einheiten steht zusätzlich jeweils ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Das Gebäude ist vollunterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen sowie 2 Außenstellplätzen.
Objektdaten
PLZ:
33775
Ort:
Versmold
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
367 m²
Gesamtfläche:
367 m²
Grundstücksfläche:
1021 m²
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
6
Anzahl Stellplätze:
5
Vermietbare Fläche:
367 m²
Anzahl Wohneinheiten:
6
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1971
Letzte Modernisierung:
2021
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
127,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1971
Ausstellungsdatum:
19.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. *** Wir bitten um Verständnis ***
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Münsterstr. 15, 33775 Versmold
