Objektnummer: FIO-10517959560
SIP-ID: FIO-10517959560
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.000 €
Adresse
33813 Oerlinghausen
Tolle Kapitalanlage! Diese derzeit vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Kernstadt direkt am Südhang des Tönsbergs. Alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind fußäufig erreichbar, auch die Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel ist gegeben. Das schon äußerlich auffallende Objekt wurde im Jahr 1952 in Hanglage erbaut und 1990 vollständig um- und angebaut. Die Wohnung verfügt über eine herrliche, teilweise überdachte Dachterrasse mit Weitblick über dem sanft abfallendem Grundstück. Die Bewohner erwartet eine imposante Wfl. mit rund 104 m². Der Grundriss trennt zwischen repräsentativem Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC um die Diele herum, sowie der private Schlafbereich mit direkt zugänglichem Bad dahinterliegend. Die hellen Fliesen in der gesamten Wohnung wirken freundlich und einladend, der Kachelofen im Wohnbereich verdient das Prädikat "besonders wertvoll". Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu. (Exposé 10290)
Preise und Kosten
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Oerlinghausen ist ein Juwel mitten im Teutoburger Wald und besticht durch einen sehr hohen Erholungswert mit zahlreichen Wanderwegen und viel Natur. Der Ortskern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s, Schulen, Apotheken und Ärzten in Ihrer unmittelbaren Nähe. Auch das Zentrum von Bielefeld ist in 15 Autominuten schnell erreicht.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
33813
Ort:
Oerlinghausen
Wohnfläche:
104 m²
Anzahl Zimmer:
2,5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1952
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
182,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
02.05.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Stresemannstraße 15, 33602 Bielefeld