Objektnummer: FIO-10517959970
SIP-ID: FIO-10517959970
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Kaufpreis
345.000 €
Adresse
41466 Neuss
Das kurzfristig bezugsfreie Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alt-Weckhoven. Es wurde 1964/65 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der geräumigen Diele mit Gäste-WC eine Küche sowie das großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für den fehlenden Keller.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Auch ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Platz für diverse Gegenstände.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich die zum Haus gehörende Garage
eine zweite Garage wird zur Zeit angemietet und kann eventuell übernommen werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
345.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenem Wohngebiet im Ortskern von Neuss-Weckhoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Busanbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zur A57 tragen ebenso zur
guten Lage bei, wie die nahe gelegene Erftlandschaft und der Golfplatz "Hummelbachaue"
bei Norf.
Weckhoven ist der Stadtteil mit dem höchsten Anteil an Grünflächen und für Ihre Kleinen ist ebenfalls bestens gesorgt, da Weckhoven über diverse Schulen, Kindertagesstätten und einen Hort verfügt, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle, Holz
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- elektrische Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
+ Warmluftheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Oberböden: Fliesen- und Teppichboden
+ Gartengerätehaus
+ Markise
Objektdaten
PLZ:
41466
Ort:
Neuss
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
270 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Letzte Modernisierung:
1990
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
288,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Kohle, Holz
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1964
Ausstellungsdatum:
10.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Kohle, Holz
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
