Objektnummer: FIO-10517962050
SIP-ID: FIO-10517962050
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
164 m²
Kaufpreis
329.000 €
Adresse
59229 Ahlen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ahlen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus sucht einen neuen Besitzer und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine einladende Küche, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, einen Flur sowie ein praktisches Gäste-WC, ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Terrasse, wo Sie den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen können. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß – ideal für die Kinder und für gesellige Grillabende mit Freunden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert das Parken.
Der Vollkeller ist ein echtes Highlight: Hier erwartet Sie ein Partykeller, in dem Sie unvergessliche Feiern mit Familie und Freunden veranstalten können. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung.
Das im Jahr 2001 erbaute Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ahlener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Zusätzlich verfügt das Haus über doppelt verglaste Kunststofffenster, eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie ansprechende Laminat- und Fliesenböden
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Käuferprovision:
3 % (exkl. MwSt.)
Lage
Das im Jahr 2001 erbaute Reihenhaus steht in ruhige Wohnlage im Ahlener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung mit dem Bus ist gegeben.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung Baujahr 2015
- Laminat und Fliesen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
Objektdaten
PLZ:
59229
Ort:
Ahlen
Wohnfläche:
110 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
164 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
10 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2001
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
71,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2001
Ausstellungsdatum:
28.02.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Objektnummer: 118870
- überdachte Terrasse
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- Vollkeller mit Partykeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe
- Rollladen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Oststr. 1, 59227 Ahlen