Objektnummer: FIO-10517962050

SIP-ID: FIO-10517962050

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ahlen!
59229 Ahlen
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Blick in die Küche
Blick in die Küche
Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ahlen!
59229 Ahlen

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

164 m²

Kaufpreis

329.000 €

Adresse

59229 Ahlen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ahlen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus sucht einen neuen Besitzer und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine einladende Küche, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, einen Flur sowie ein praktisches Gäste-WC, ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Terrasse, wo Sie den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen können. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß – ideal für die Kinder und für gesellige Grillabende mit Freunden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert das Parken.

Der Vollkeller ist ein echtes Highlight: Hier erwartet Sie ein Partykeller, in dem Sie unvergessliche Feiern mit Familie und Freunden veranstalten können. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Verdunkelung.

Das im Jahr 2001 erbaute Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ahlener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Zusätzlich verfügt das Haus über doppelt verglaste Kunststofffenster, eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie ansprechende Laminat- und Fliesenböden
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

329.000 €

Käuferprovision:

3 % (exkl. MwSt.)

Lage

Das im Jahr 2001 erbaute Reihenhaus steht in ruhige Wohnlage im Ahlener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung mit dem Bus ist gegeben.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung Baujahr 2015
- Laminat und Fliesen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC

Objektdaten

PLZ:

59229

Ort:

Ahlen

Wohnfläche:

110 m²

Nutzfläche:

40 m²

Grundstücksfläche:

164 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

10 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2001

Letzte Modernisierung:

2015

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

71,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2001

Ausstellungsdatum:

28.02.2022

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Objektnummer: 118870

- überdachte Terrasse
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- Vollkeller mit Partykeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kelleraußentreppe
- Rollladen
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Oststr. 1, 59227 Ahlen

Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
Tel.: 02382 / 8898780