Objektnummer: FIO-10517962840
SIP-ID: FIO-10517962840
Wohnfläche
166,1 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Kaufpreis
199.000 €
Adresse
27624 Geestland
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Geestland-Bederkesa überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem eingezäunten Grundstück und einem großen Wintergarten. Auf einem ca. 514 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 166,08 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Dank des gut durchdachten Grundrisses mit Wohn- und Schlafräumen auf zwei Ebenen eignet es sich ideal für Familien oder Paare.
Erdgeschoss (ca. 121,48 m² Wohnfläche):
• Großes Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für gesellige Abende
• Wintergarten mit viel Tageslicht und Zugang zum Garten
• Küche mit moderner Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke
• Helles Kinderzimmer mit Gartenblick
• Badezimmer mit Dusche
• Praktisches Gäste-WC
• Einladende Diele mit Garderobenbereich
Dachgeschoss (ca. 44,6 m² Wohnfläche):
• Großes Schlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank
• Kinderzimmer, das sich auch als Arbeitszimmer nutzen lässt
• Gästezimmer für Besuch oder als zusätzlicher Wohnraum nutzbar
• Flur mit ausreichend Stellfläche
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss (ca. 28,27 m² Nutzfläche):
• Heizungsraum mit der Gas-Therme
• 3 Kellerräume
Außenbereich:
• Eingezäuntes Grundstück, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren
• Große Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
• Gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten
• Wintergarten als perfekte Verbindung zwischen Wohnraum und Garten
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Objekt begeistern!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Bad Bederkesa, Luftkurort und Moorheilbad, (niederdeutsch Beers) ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Ein Handels- und Gewerbepark wurde erschlossen. Die L 120 führt nach Drangstedt und Bremerhaven sowie zur A 27, die L 119 nach Neuenwalde und Cuxhaven, die L 117 nach Otterndorf und die L 128 nach Ringstedt und Beverstedt. Bad Bederkesa liegt an der Bahnstrecke Bremerhaven-Bederkesa. Diese Strecke wird als Museumsbahn genutzt. Bad Bederkesa bietet Ihnen verschiedenste Freizeitangebote wie zum Beispiel im Angelsport, Wassersport und Schützenverein sowie die Moor-Therme (Sport-, Erlebnis- und Wellnessbad mit Saunalandschaft). Grundschule, Kindergarten und das Niedersächsische Internatsgymnasium finden Sie direkt im Ort. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Vollkeller
- Einbauküche
- ausgebautes DG
- Rollläden
Objektdaten
PLZ:
27624
Ort:
Geestland
Wohnfläche:
166,08 m²
Nutzfläche:
54,14 m²
Grundstücksfläche:
514 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
16,22 m²
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1979
Letzte Modernisierung:
2002
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
194,07 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
ca. 1979
Ausstellungsdatum:
10.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 220,64 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 722,76 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Leher Landstraße 27, 27607 Geestland
