Objektnummer: FIO-10517963250
SIP-ID: FIO-10517963250
Wohnfläche
56,9 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
250.500 €
Adresse
45359 Essen
In einer wenig befahrenen Nebenstraße von Bedingrade errichtet der Bauträger ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf barrierearmen Eigentumswohnungen.
Pro Etage befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss vier Wohnungen mit ansprechenden 2- und 4-Raumprogrammen. Bei Bedarf können die beiden 2-Raum-Wohnungen als Sonderwunsch zusammengelegt werden. Die drei Wohnungen im zurückversetzen Staffelgeschoss überzeugen mit gut geschnittenen 3-Raumkonzepten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 57 m² bis ca. 104 m² steht hier ein attraktiver Wohnungsmix sowohl für den kleinen Ein- bis Zweipersonenhaushalt als auch für Familien zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und den eigenen Gartenanteil, die oberen Wohnungen jeweils über einen großen Balkon oder die entsprechende Dachterrasse im Staffelgeschoss.
Allen Wohnungen steht eine Fahrzeugunterbringung, ein großer Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche sowie jeweils ein Einzelkeller zur Verfügung.
Neben einer ansprechenden Architektur wurde auch viel Wert auf eine zeitgemäß energetische und wertige Ausstattung gelegt. Eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mittels Fußbodenheizung, die moderne Ausstattung der Wohnungen sowie gut möblierbare Grundrisse werden Sie überzeugen, hier Ihr neues Zuhause zu finden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
250.500 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage:
1 à 25.000 €
Lage
Diese Wohnlage bietet Lebensqualität für alle Generationen! Genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Frintroper Straße oder im belebten Borbecker Ortskern. Bus- und Straßenbahnlinien binden Bedingrade bestens an Borbeck und die übrigen Essener Stadtteile an. Pendler genießen die gleichermaßen gute Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 42 über die Neue Mitte Oberhausen.
Das familienfreundliche Umfeld bietet u. a. fußläufig erreichbare Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen im gut angebundenen Stadtteil Borbeck bzw. in den angrenzenden Städten Mülheim und Oberhausen.
Die umliegenden Naherholungsgebiete -mit den Wiesen und Feldern am Donnerberg, dem schönen Hexbachtal im Dreistädteeck Essen/Mülheim/Oberhausen und dem nahegelegenen Schlosspark mit seinen Wasserflächen des Pausmühlenbachs- machen diesen Standort besonders beliebt und bieten abwechslungsreiche Wege für Spaziergänger und Radfahrer.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Ausstattung
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
HIGHLIGHTS
- elf 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 57 und ca. 104 m²
- barrierearm durch Aufzug in alle Etagen
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Privatgarten, Balkone bei den Etagenwohnungen, Dachterrassen in Süd-Ost-Ausrichtung bei den Penthousewohnungen
- schicke Eichenparkett- und Fliesenböden
- dreifachverglaste Fenster mit Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies an den Wänden
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Bad überwiegend als Tageslichtbad, 4-Raum-Wohnungen mit Gäste-WC
- u.v.m.
Objektdaten
PLZ:
45359
Ort:
Essen
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
56,94 m²
Anzahl Zimmer:
2,5
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Kibbelstr. 27, 45127 Essen
