Objektnummer: FIO-10517964030
SIP-ID: FIO-10517964030
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
3343 m²
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
26624 Südbrookmerland
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage. Das "Große Meer" befindet sich nur ein paar Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude, welches als Tischlerei genutzt wurde. Des weiteren stehen mehrere Garagen zur Verfügung. Ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb oder ein Hobby mit viel Platzbedarf.
Das Haus wurde 1959 erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder und ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Durchgangszimmer, sowie ein WC. Eins der Zimmer hat einen Zugang zum Flachdach. Hier können Sie sich eine Dachterrasse einrichten.
Ein großer Keller, in dem auch die Heizungsanlage (2020) untergebracht ist, bietet sehr viel Abstellfläche.
Das große Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche kann beliebig genutzt werden. Außerdem stehen Ihnen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung. Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!
Der Garten ist liebevoll angelegt. Zur rechten Seite des Hauses befindet sich eine Obstwiese. Dort befindet sich auch ein Gartenpavillon. Ein Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden. Ideal zur Selbstversorgung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Forlitz-Blaukirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort liegt östlich des Großen Meeres, an einem der größten Binnenseen Ostfrieslands. In der Gemeinde Südbrookmerland befinden sich weitere idyllische Ortschaften mit vielen Sehenswürdigkeiten wie alten Kirchen, liebevoll restaurierten Mühlen und eindrucksvollen Freilichtmuseen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den naheliegenden Ortschaften vorhanden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Gaszentralheizung von 2020 (Brennwerttechnik)
- Wintergarten von ca. 2000
- doppelverglaste Kunststofffenster (teilw. ca. 2000 erneuert)
- teilweise noch Holzfenster
- Kläranlage muss überarbeitet werden, Angebot über ca. 1.100 € liegt vor
- Obstwiese mit verschiedenen Obstsorten
- Nebengebäude für Hobby oder Gewerbe
Objektdaten
PLZ:
26624
Ort:
Südbrookmerland
Wohnfläche:
157 m²
Grundstücksfläche:
3343 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
455,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1959
Ausstellungsdatum:
03.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
