Objektnummer: FIO-10517967200
SIP-ID: FIO-10517967200
Wohnfläche
92,5 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Kaufpreis
320.000 €
Adresse
27777 Ganderkesee
Zum Kauf bieten wir eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage im Ort Ganderkesee an.
Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Erker und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer hellen, zeitlosen Einbauküche und einem passenden Esstisch ausgestattet. Neben dem Eingangsbereich ist das Gäste-WC eingerichtet. Ein kleiner Abstellraum wurde ebenfalls eingeplant.
Über die offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen neben dem Schlafzimmer zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der großzügige Dachboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Zimmers.
Der gesamte Wohnbereich wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit vier Räumen unterschiedlicher Größe ausreichend Stellfläche.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Grundstücksanteil ist mit ca. 536 m² recht großzügig. Hier können Hobbygärtner ihre Ideen verwirklichen. Der Gartenbrunnen direkt hinter der Garage macht das Bewässern des schönen Gartens leicht. Ein Gartenhaus und die Garage runden das Platzangebot ab.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
320.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem beliebten Ort Ganderkesee. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in weniger als 1 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und Baumarkt, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen, von einem Kindergarten bis hin zu einem Gymnasium, liegen in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, Orthopädie und Apotheken gesichert. Freizeitangebote wie ein Fitnessstudios und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Kaminanschluss
- Markise
- Einbauküche
- Brunnen
- Betondecke
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur mit Windfang
DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Flur
Dachboden
Keller: 4 Räume und Flur
Garage und Gartenhaus
Objektdaten
PLZ:
27777
Ort:
Ganderkesee
Wohnfläche:
92,53 m²
Nutzfläche:
68 m²
Grundstücksfläche:
536 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
bezugsfrei
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
247,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1983
Ausstellungsdatum:
06.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Dach, Fenster, Heizung, Warmwasser
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Gildeplatz 5, 27793 Wildeshausen
