Objektnummer: FIO-10517967540
SIP-ID: FIO-10517967540
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
821 m²
Kaufpreis
235.000 €
Adresse
29308 Winsen
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil zu erwerben. Das Grundstück mit einer Größe von 821 m² und der dazugehörige Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 125 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Von den vier Zimmern sind drei als Schlafzimmer nutzbar, was ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Das gepflegte Bungalowhaus wurde ca. im Jahr 1973 erbaut und ab dem Jahr 2006 stetig modernisiert.
Die Nutzungsart ist Wohnen und der Zustand des Hauses ist gepflegt. Das Dach ist nicht ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist ein Massivbau, voll unterkellert und verfügt über eine vollständige Erschließung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus ist frei und wartet auf neue Eigentümer, die es nach Ihren Wünschen gestalten.
Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil viel Potenzial und Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer gepflegten Ausstattung und einer modernisierten Küche ist dieses Haus ein idealer Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
235.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die angebotene Immobilie ist ein Bungalow, der in der Stadt Winsen (Aller) im Stadtteil Südwinsen liegt. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 1 km (südöstlich) vom Stadtzentrum entfernt.
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen, mit einer Einwohnerzahl von 13.552. Die Gemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze, was eine idyllische Lage bietet.
Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächstgelegene Bushaltestelle "Celler Straße" ist nur 1 km entfernt und mit wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Berkhof" auf die A 7 ist 13,8 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.
Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter mehrere Supermärkte wie Rewe, E-Center Zippel und Lidl, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe.
Für Familien gibt es eine Hauptschule, eine Grundschule und eine Schule in der Nähe, sowie drei Kindergärten in der Nähe.
Auch an die medizinische Versorgung ist gedacht, es gibt eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der näheren Umgebung, sowie drei Apotheken die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für das leibliche Wohl gibt es eine Auswahl an Gastronomie, wie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café in der Nähe, zum Beispiel die Kalandstube, Schnellrestaurant Storchennest, Café Eiscafe Dolomiti.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Freilichtmuseum. Für Sportbegeisterte gibt es das Schwimmbad, die Sporthalle Grundschule und Sporthalle Oberschule in der Nähe, sowie das Fitnessstudio Body Fit.
Zur Naherholung gibt es zwei Naturreservate, Naturreservat Goosemoor und Naturreservat Hornbosteler Hutweide, welche sich in der näheren Umgebung befinden.
Zusammenfassend bietet der Bungalow eine ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Südterrasse
- Einbauküche
- Kaminofen
- Markise
- (teilweise) Rollläden
Objektdaten
PLZ:
29308
Ort:
Winsen
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
821 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Letzte Modernisierung:
2006
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
229,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
02.09.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
KG: Flur, Vorrat, Waschküche, Tankkeller, Heizungsraum
EG: Diele, Gäste-WC, Küche mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
