Objektnummer: FIO-10517967650
SIP-ID: FIO-10517967650
Gesamtfläche
240 m²
Kaufpreis
569.000 €
Adresse
59581 Warstein
Ob kleiner Handwerksbetrieb, Nebengewerbe oder Hobby.
Hier können Sie auch gewerbliche Flächen nutzen.......und müssen auf den dazugehörigen Wohnkomfort nicht verzichten!
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und zahlreichen Extras? Dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 250 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 2777 m². Hier können Sie Ihren Traum von einem individuellen Wohnkonzept verwirklichen.
Das Haus im Massivbau-Stil wurde ca. 1920 erbaut und im Jahr 1996 umfassend modernisiert. Es überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Das Zweifamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und die Entwicklung Ihrer Familie bieten. Zudem gibt es 2 Badezimmer, die höchsten Komfort garantieren.
Ein weiteres Highlight ist der großflächige Garten, der weitere Möglichkeiten zur Entfaltung bieten kann. Hier könnten 3 zusätzliche Baugrundstücke entstehen, die natürlich noch zu erschließen sind. Die Zuwegung ist bereits vorhanden.
Auch an Ihre Fahrzeuge ist gedacht - ob Wohnmobil, Anhänger oder PKW - das stellt hier überhaupt kein Problem dar!
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden und eignet sich auch hervorragend, um Familie, Beruf und Hobby unter ein Dach zu bringen.
Da sich das Grunstück gemäß Bebauungsplan in einem Mischgebiet befindet, stellt auch ein stilles Gewerbe kein Problem dar. Die Werkstatt ist wie dafür gemacht.........
Mit einer Energieeffizienzklasse von C ist das Haus energiesparend und umweltfreundlich. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich vorzustellen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
569.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
- zentrale Wohnlage
- fußläufige Erreichbarkeit von Dingen des täglichen Bedarfs
Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Pellets
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Rollladen
- Photovoltaikanlage
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- voll erschlossen
- Wohnhaus als Zweifamilienhaus nutzbar
- Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche
- Gaszentralheizung 2014 erneuert
- Pelletofen
- alte Scheune mit Werkstatt, WC, 2 Garagen und Aufgang zum Heuboden
- alte Remise für 3 Fahrzeuge nutzbar
- Schuppen mit gepflastertem Untergrund
- Gartenland kann zu Baugrundstücken umgewandelt werden
Objektdaten
PLZ:
59581
Ort:
Warstein
Nutzfläche:
78,21 m²
Gesamtfläche:
240 m²
Grundstücksfläche:
2777 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Stellplätze:
5
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1920
Letzte Modernisierung:
1996
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas, Pellets
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1920
Ausstellungsdatum:
21.09.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Pellets
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Hauptstraße 68, 59581 Warstein
