Objektnummer: FIO-10517968900
SIP-ID: FIO-10517968900
Kaufpreis
279.000 €
Adresse
53639 Königswinter
Diese optimal geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über 82qm Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
1) Eingangsdiele
2) Esszimmer
3) großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West Balkon
4) Flur
5) sep. WC mit Waschbecken
6) Kinderzimmer (auch HO möglich)
7) Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
8) große, moderne Küche
9) großzügiges Schlafzimmer
Preise und Kosten
Kaufpreis:
279.000 €
Hausgeld:
308 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen - das ist hier das Motto.
Eingebettet mitten in Königswinter erreichen Sie alles fußläufig was ein angenehmes Wohnen ausmacht innerhalb weniger Minuten - hier benötigt man kein Auto mehr!
In wenigen Minuten sind Sie am Rhein und an der Straßenbahn, der Bahnhof ist in ca. 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Seniorengerecht
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 7-Parterien Hauses und verfügt über
2-fach verglaste Fenster, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates kleines WC.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre sukzessive immer wieder saniert bzw. renoviert.
Im Keller gibt es einen separat abgeschlossenen Abstellraum sowie eine Allgemein-Waschküche.
Objektdaten
PLZ:
53639
Ort:
Königswinter
Wohnfläche:
82 m²
Nutzfläche:
6 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Loggien:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
171,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Ausstellungsdatum:
03.08.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Heizung von 1997
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal um Ihr Geld sicher in eine solide Kapitalanlage zu investieren und dennoch später die Möglichkeit der Eigennutzung zu realisieren.
Die jetztige Mieterin möchte gerne weiterhin hier wohnen bleiben. Somit finanziert sich die Wohnung von alleine.
Es gibt keine Haustiere.
Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch später bei Eigennutzung vom Nachbarn angemietet werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Thomas-Mann-Straße 29, 53111 Bonn
