Objektnummer: FIO-10517969800
SIP-ID: FIO-10517969800
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
532 m²
Kaufpreis
349.000 €
Adresse
32107 Bad Salzuflen
Dieses charmante Einfamilienhaus im Stil eines Kaffeemühlenhauses befindet sich in einer attraktiven Stadtrandlage von Bad Salzuflen und bietet viel Platz für die Familie mit Kindern.
Auf einem ca. 530 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch seine hohen Räumlichkeiten und einer Wohnfläche von ca. 140 m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen.
Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoss befindet sich die kleine Arbeitsküche, ein großes Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Nur wenige Treppenstufen entfernt ist das moderne Duschbad zu erreichen.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein Studio vorhanden.
Die Dachterrasse vor dem Studio ist ein ganz besonderer Ort zum Wohlfühlen. Ein echtes Highlight.
Für Ihren PKW steht die Garage zur Verfügung.
Um Ihrem Hobby nachzugehen existiert ein weiteres massives Nebengebäude auf dem Grundstück.
Und Stauraum gibt es ausreichend im Keller. Falls nicht, bauen Sie doch einfach den Dachboden aus.
Sie sehen, hier wird einiges für Ihr Geld geboten, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich begeistern.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
32107
Ort:
Bad Salzuflen
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
532 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1930
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
379,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1930
Ausstellungsdatum:
08.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen