Objektnummer: FIO-10517969800

SIP-ID: FIO-10517969800

Charmantes Kaffeemühlenhaus zum Verlieben
32107 Bad Salzuflen
Straßenansicht
Straßenansicht
moderne Haustür und heller Windfang
moderne Haustür und heller Windfang
zentrales Treppenhaus mit Charme
zentrales Treppenhaus mit Charme
Charmantes Kaffeemühlenhaus zum Verlieben
32107 Bad Salzuflen

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

532 m²

Kaufpreis

349.000 €

Adresse

32107 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses charmante Einfamilienhaus im Stil eines Kaffeemühlenhauses befindet sich in einer attraktiven Stadtrandlage von Bad Salzuflen und bietet viel Platz für die Familie mit Kindern.
Auf einem ca. 530 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch seine hohen Räumlichkeiten und einer Wohnfläche von ca. 140 m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen.

Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoss befindet sich die kleine Arbeitsküche, ein großes Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Nur wenige Treppenstufen entfernt ist das moderne Duschbad zu erreichen.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein Studio vorhanden.
Die Dachterrasse vor dem Studio ist ein ganz besonderer Ort zum Wohlfühlen. Ein echtes Highlight.

Für Ihren PKW steht die Garage zur Verfügung.

Um Ihrem Hobby nachzugehen existiert ein weiteres massives Nebengebäude auf dem Grundstück.
Und Stauraum gibt es ausreichend im Keller. Falls nicht, bauen Sie doch einfach den Dachboden aus.

Sie sehen, hier wird einiges für Ihr Geld geboten, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich begeistern.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

32107

Ort:

Bad Salzuflen

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

532 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1930

Letzte Modernisierung:

2020

Zustand:

Gepflegt

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

379,70 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1930

Ausstellungsdatum:

08.03.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen

Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Tel.: 05261/214-592