Objektnummer: FIO-10517970130
SIP-ID: FIO-10517970130
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Kaufpreis
345.000 €
Adresse
26215 Wiefelstede
Das im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus besticht mit gefragter Lage in Wiefelstede-Heidkamp und einer Grundstücksgröße von ca. 817 qm. Die 5 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 130 m². So bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, miteinander verbundene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und in den wunderschönen großen Garten mit altem Baumbestand. Hier findet sich ausreichend Raum für gemütliche Stunden im Kreise von Freunden und der Familie. Die angrenzende Küche liegt auf der nördlichen Hausseite und bietet genügend Platz für Stauraum.
Über den Flur gelangt man in das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und in den kleinen Keller unterhalb des Flures.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Räume zur wohnlichen Nutzung.
Der Anbau ist 1968 entstanden und umfasst eine großzügige Garage und zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 qm. Auch das Gäste-WC befindet sich hier. Der Raum hinter der Garage ist beheizbar und somit vielfältig nutzbar. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, sowie in den zweiten und größeren Kellerraum in dem sich auch die Heizung und Grundwasserpumpe befindet.
Diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
345.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Heidkamp von Wiefelstede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland mit ca. 16.000 Einwohnern. Die Nähe zu Oldenburg und dem Kurort Bad Zwischenahn macht die Lage sehr attraktiv. Ob ein ausgiebiger Stadtbummel in der Innenstadt von Oldenburg oder ein schöner Spaziergang am Zwischenahner Meer, beides ist in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Für die Kinder steht in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Ortsteil Metjendorf befindet sich eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und verschiedene Aktivitäten für die Freizeitgestaltung, wie z.B. Sportvereine.
Eine ausreichende medizinische Versorgung ist durch die direkte Nähe zur Stadt Oldenburg mit verschiedenen Krankenhäusern, Fachärzten und Allgemeinmedizinern gegeben.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A 28 und A 29 hat Wiefelstede eine hervorragende Anbindung an Bremen und die Küste.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden in den letzen Jahren durchgeführt:
- 1996 und 2003 teilweiser Austausch von Fenstern
- 2022 Austausch Haustür (Kunststoff)
- 2022 Heizungsanlage
Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut.
Folgende Ausstattungen sind vorhanden:
- Innentüren aus Massivholz, Holzzargen
- Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichböden
- Badewanne und Dusche
- Heizung (Gas)
- Grundwasserpumpe (Brunnen) von 2024
- Kellerräume
- Schuppen
- manuelle Rollläden im Obergeschoss
- 1 elektrischer Rollladen im Esszimmer
- überdachte Terrasse
- alte Einbauküche
Auf Wunsch ist die Übernahme von Möbelstücken möglich.
Objektdaten
PLZ:
26215
Ort:
Wiefelstede
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
817 m²
Anzahl Zimmer:
5,5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
20 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1961
Letzte Modernisierung:
2022
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
342,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Gerne können Sie sich mit uns auch bezüglich einer Finanzierungsberatung in Verbindung setzen. Meine Kollegen Herr Blendermann und Herr Müller stehen Ihnen als erfahrene Finanzierungsberater unterstützend zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Neumühlenstraße 5a, 26316 Varel
