Objektnummer: FIO-10517970140
SIP-ID: FIO-10517970140
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Kaufpreis
415.000 €
Adresse
59510 Lippetal
Grundsolide und mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten wurde dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit rd. 194 m² Wfl. in Lippetal-Lippborg erstellt.
Allein das rd. 1.000 m² große Grundstück lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Der vorhandene Eingangsbereich wurde großzügig - hell und freundlich gestaltet.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über ein angenehm großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse, eine separate Wohnküche, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und einem Blick in den eigenen Garten, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC.
Über eine Raumspartreppe ist der nachträgliche ausgebaute Spitzboden gut erreichbar.
Im Spitzboden befindet sich u. a. eine weitere Toilette.
Im Keller wurde praktischerweise noch zusätzlich ein wohnlich nutzbares Zimmer samt Badezimmer und einem Gäste-WC eingebaut.
Eine Garage und der herrliche Garten runden dieses interessante Angebot ab.
Das Wohnhaus wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und könnte in Absprache
auch zeitnah übernommen werden.
Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
415.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollladen
- ebenes Grundstück
- Garten
Wohnen auf einer Ebene möglich
- massive Bauweise
- verklinkerte Außenfassade
- Baujahr ca. 1969
- fortlaufend renoviert
- rd. 1.000 m² Grundstück
- rd. 194 Wfl.
- Sonnenterrasse
- Loggia
- 6 Zimmer / separate Küche
- 2 Duschbäder
- 1 Badezimmer
- 3 Gäste-WC
- zusätzliche Toilette im Spitzboden
- Garage
- PKW-Stellplätze
ERDGESCHOSS
- separate Wohnküche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse / in den Garten
- Duschbad
- Gäste-WC
1. OBERGESCHOSS
- separate Wohnküche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
und Blick in den eigenen Garten
- Zugang zum Spitzboden
SPITZBODEN
- nachträglich ausgebaut
- 1 Toilette
VOLLKELLER
- nachträglich ausgebautes
wohnlich nutzbares Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerausgang in den Garten
GARAGE
- mit elektrischem Rolltor
- PKW-Einstellplätze
- Staubsaugeranlage / Technik im Keller
- Gasheizung von 1991
- Elektro von 2012
- Starkstromdose im Keller
- ein Garten mit Platz zum Wohlfühlen
Objektdaten
PLZ:
59510
Ort:
Lippetal
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
194 m²
Grundstücksfläche:
1000 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
155,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Ausstellungsdatum:
26.10.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Elektro
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Marktstr. 14, 59494 Soest
