Objektnummer: FIO-10517970280
SIP-ID: FIO-10517970280
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
28237 Bremen
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1907, das aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten genutzt wird. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für Investoren oder Käufer, die es nach ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von 120 m². Die Immobilie ist derzeit in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die vollständig vermietet sind. Jede Einheit verfügt über eine Etagenheizung.
Details der Vermietung:
Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss wird für 390 € Kaltmiete zzgl. 75 € Betriebskosten vermietet. Sie bietet eine komfortable Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung.
Obergeschosswohnung: Auch die Obergeschosswohnung wird für 390 € Kaltmiete zzgl. 75 € Betriebskosten vermietet. Sie bietet ebenfalls eine gute Raumaufteilung und ist in einem funktionalen Zustand.
Dachgeschosswohnung: Die Dachgeschosswohnung wird für 390 € Kaltmiete zzgl. 75 € Betriebskosten vermietet. Die moderne Heizungsanlage (Baujahr 2021) sorgt hier für eine effiziente Wärmeversorgung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
14.040 € p.a.
Lage
Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen. Das direkte Umfeld ist durch Reihenhausbebauung mit kleinem Gewerbe geprägt. Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof durch Straßenbahn und, eine ca. 500 m vom Objekt entfernte, Buslinie erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Baujahr: 1907
- Wohnfläche: ca.170 m²
- Grundstück: ca. 120 m²
- Vermietung: 3 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Kaltmiete insgesamt: 14.040 € p. a.
- Betriebskosten: 75 € pro Einheit monatlich
- Renovierungsbedürftig
- Heizung: Etagenheizungen (Erdgeschoss 1987, Obergeschoss 2013, Dachgeschoss 2021)
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Objektdaten
PLZ:
28237
Ort:
Bremen
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
120 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1907
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
219,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1907
Ausstellungsdatum:
13.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Dieses Reihenmittelhaus stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar, die durch Renovierungsmaßnahmen erheblich an Wert gewinnen kann. Es bietet ein stabiles Mietpotenzial und ist sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessant.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
