Objektnummer: FIO-10517971770
SIP-ID: FIO-10517971770
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
189.000 €
Adresse
44287 Dortmund
Diese attraktive Eigentumswohnung in Dortmund-Aplerbeck bietet auf rund 74 m² eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Details, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die alle weiteren Räume miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt durch seine Helligkeit für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die angrenzende, im Preis enthaltene Küche ist funktional und gut ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist praktisch und gepflegt, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Terrassenbereich, der mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, sodass Sie eine moderne und effiziente Heiztechnik nutzen können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Dortmund-Aplerbeck, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Hausgeld:
320,67 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Dortmund-Aplerbeck ist ein grüner, ruhiger Stadtteil im südöstlichen Dortmund, der durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn.
Die Umgebung ist von viel Natur geprägt, darunter der Aplerbecker Wald, der zum Entspannen und Wandern einlädt. Zudem bietet Aplerbeck eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit seiner Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der Innenstadt ist Aplerbeck ein idealer Wohnort für Familien und Pendler.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen gewährt, sondern auch einen praktischen Abstellraum bietet, der zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und von viel Tageslicht durchflutet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die im Preis enthaltene Küche ist gut ausgestattet.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbelstücke. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, während das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Terrassenbereich, der mit einem tollen Holzboden ausgestattet ist und einen idealen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Gasetagenheizung wurde 2020 erneuert, was für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmund-Aplerbeck. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektdaten
PLZ:
44287
Ort:
Dortmund
Wohnfläche:
74 m²
Anzahl Zimmer:
2,5
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1959
Letzte Modernisierung:
2020
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
140,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1959
Ausstellungsdatum:
10.01.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Hattinger Straße 773, 44879 Bochum
