Objektnummer: FIO-10517972650
SIP-ID: FIO-10517972650
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Adresse
26409 Wittmund
Zum Verkauf steht eine sonnige, sehr gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Carolinensiel. Verschaffen Sie sich gerne ein Bild über unsere Videobesichtigung oder unseren 360 Grad Rundgang und fordern Sie hierfür das Exposé an!
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit toller Fensterfront auf die über 15 m² große Terrasse. Eine separate Küche sowie ein Dusch-Bad sind ebenfalls vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss steht ebenfalls zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung- die Bilder werden Sie überraschen.
Bei dem Gartenanteil handelt es sich gemäß Teilungserklärung um Gemeinschaftseigentum. Der Abschnitt vor der Wohnung wird jedoch nur von den Eigentümern dieser Wohnung genutzt.
Bei den Zimmern im Dachgeschoss handelt es sich offiziell ebenfalls um Abstellräume im Gemeinschaftseigentum. Die derzeitige Nutzung wird seit vielen Jahren so geduldet. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung im Erdgeschoss 46,26 m².
Ein PKW Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Sie möchten sich selber ein Bild verschaffen? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Zwischen Carolinensiel und Harlesiel östlich der Harle befindet sich dieser ruhige beliebte Ortsteil an der Friedrichsschleuse. Hier können sie Iheren Urlaub genießen und sind dennoch schnell am Strand sowie am Museumshafen oder an der Cliner Quelle.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand
Die Immobilie überzeugt durch einen sehr guten Pflegezustand.
Die Ausstattung stammt weitestgehend aus dem Baujahr- sowohl Sanitärbereich als auch die Holzfenster.
Die Wohnung verfügt über eine eigene, junge Gas-Heizung aus dem Jahre 2023.
Derzeit befindet sich die Wohnung in der Ferienwohnungsvermietung. Mitverkauft wird daher sämtliches Inventar. Dieses ist im Kaufpreis enthalten.
Objektdaten
PLZ:
26409
Ort:
Wittmund
Wohnfläche:
65 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1979
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1979
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Am Markt 1, 26409 Wittmund
