Objektnummer: FIO-10517975620

SIP-ID: FIO-10517975620

Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage
26810 Westoverledingen
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage
26810 Westoverledingen

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

1100 m²

Kaufpreis

199.000 €

Adresse

26810 Westoverledingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses charmante Haus aus ca. dem Jahr 1967 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das großzügige Grundstück von 1.100 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes, helles Wohnzimmer aus, das Gediegenheit und Wärme ausstrahlt. Die Küche und das Esszimmer sind getrennt, sodass sich Familienleben und Kochbereich optimal kombinieren lassen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern – eines davon ebenerdig – bietet das Haus viel Platz für eine wachsende Familie oder auch Gäste. Das Badezimmer ist altersgerecht gestaltet und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche. Ein besonderes Highlight ist der praktische Außenwirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Küchenzeile – ideal für die Gartenbewirtschaftung oder als erweiterter Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit zwei überdachten Terrassen und einem Balkon, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Die gepflegte Gartenfläche ist perfekt für Kinder und Hobbygärtner geeignet. Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet der Keller, während die vorhandene Garage für einen sicheren Stellplatz sorgt. Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und die zahlreichen Annehmlichkeiten für Jung und Alt. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Sie haben soeben Ihr Traumhaus gefunden? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

199.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Der Ort Flachsmeer ist ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen. Flachsmeer verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur in Form von Schulen, Ärzten, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einem Sportverein. All diese Einrichtungen des täglichen Lebens lassen sich ganz bequem zu Fuß erreichen. Die nächstgelegenen großen Städte Leer und Papenburg sind in nur schnell mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

- Moderne Einbauküche
- Überwiegend alle Boden- und Wandbeläge erneuert
- Gasheizungsanlage aus ca. 1985
- Elektroverteilung veraltet
- Anschlüsse für eine zweite Küche im Außenabstellraum
- Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster
- Zwei überdachte Terrassen und ein Balkon

Objektdaten

PLZ:

26810

Ort:

Westoverledingen

Wohnfläche:

127 m²

Nutzfläche:

60 m²

Grundstücksfläche:

1100 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Loggien:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

30 m²

Anzahl Stellplätze:

3

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1967

Zustand:

Teilsaniert

Erschließung:

voll erschlossen

Zuordnung:

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)

Herr Jan Leemhuis
Herr Jan Leemhuis
Tel.: 0491 97965-8376