Objektnummer: FIO-10517975970
SIP-ID: FIO-10517975970
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
863 m²
Kaufpreis
349.000 €
Adresse
33775 Versmold
Das 1980 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Versmolder Ortsteil Loxten. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 863 m² großen Eigentumsgrundstück. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt im Außenbereich über einen schön angelegten Garten, ein Carport mit Abstellraum/Werkstatt und über eine Doppelgarage mit ca. 40 m² und einem Zugang zum Keller.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.
Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (20 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von zwei der Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon.
Objektdaten
PLZ:
33775
Ort:
Versmold
Wohnfläche:
142 m²
Nutzfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
863 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
01.04.2026
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1980
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
300,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1980
Ausstellungsdatum:
03.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
1.) Dämmung des Daches u. d.oberen Geschossdecke 2.) Austausch der Fenster 3. ) Biomasse-Heizkessel Holzpellets 4.) Dämmung der Kellerdecke
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt.
*** Wir bitten um Verständnis ***
Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Münsterstr. 15, 33775 Versmold
