Objektnummer: FIO-10517976520
SIP-ID: FIO-10517976520
Kaufpreis
449.000 €
Adresse
58540 Meinerzhagen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 13 ebenfalls voll vermieteten Garagen in beliebter ruhiger Wohnlage von Meinerzhagen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 318,00 qm:
Wohnung 1 - 4 im Erd- und Obergeschoss: jeweils ca. 57,00 qm.
Wohnung 5 + 6 im Dachgeschoss: jeweils ca. 45,00 qm.
Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich über einen Balkon, der von der Wohnküche aus erreichbar ist.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Im Kellergeschoss befinden sich zudem eine Waschküche und der Heizungsraum.
Der Garten des Hauses steht allen Mietern zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten bieten sich in den benachbarten 13 Garagen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt ca. 27.580 EUR (19.000 EUR entfallen auf das Wohnhaus und 8.580 EUR auf die Garagen).
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
16,28
Mieteinnahmen ist:
27.580 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
27.580 € p.a.
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen dennoch zentralen Wohngebiet von Meinerzhagen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte und Apotheken finden Sie im ca. 1 km entfernten Stadtzentrum.
Ebenso sind Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof für die Regionalbahnen nach Köln und Dortmund ist in der Nähe.
Durch die schnell zu erreichende Autobahn A45 verfügt diese Wohnlage außerdem über eine perfekte Anbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland, so dass sie für Berufspendler bestens geeignet ist.
Meinerzhagen bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen werden geboten.
Durch den ,,Naturpark Ebbegebirge" mit seinen Wiesen und Wäldern kommen auch Naturfreunde nicht zu kurz.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- 13 Garagen
- voll vermietet
- 6 Wohneinheiten
- beliebte Wohnlage
Objektdaten
PLZ:
58540
Ort:
Meinerzhagen
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
316,24 m²
Gesamtfläche:
316,24 m²
Grundstücksfläche:
448 m²
Anzahl Stellplätze:
13
Vermietbare Fläche:
316,24 m²
Anzahl Wohneinheiten:
6
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1958
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1954, 1992
Ausstellungsdatum:
28.08.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Thingslindestraße 1, 58566 Kierspe
