Objektnummer: FIO-10517977010
SIP-ID: FIO-10517977010
Wohnfläche
104,5 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Adresse
33813 Oerlinghausen
In ruhiger Lage am Südhang von Oerlinghausen befindet sich diese wunderschöne Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage als auch durch Ihre gelungene Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 69,51 m² wird ergänzt durch ein wohnähnlich ausgebautes Studio in einer Größe von ca. 35 m². Auf der unteren Ebene gelegen ist ein offener Wohn-/Ess-/Bereich mit Kamin, Loggia und Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Räumlichkeiten dieser Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Das Studio erreichen Sie über eine offene Treppe; hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die beiden Balkone garantieren Ihnen einen herrlichen Blick in die Ferne und laden zum Entspannen ein. Genügend Stauraum befindet sich im Keller. Ihr Auto parkt bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz davor. Die Wohnung wurde in 2015 kernsaniert und kann ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Termin mit mir.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
175.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Sehr gute und ruhige Lage in Oerlinghausen mit direkter Anbindung an den Teutoburger Wald. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Maisonettewohnung
- wohnähnlich augebautes Studio (Wohnzimmer)
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Loggia
- Markise
- Holz-Isolierverglasung
- Rollläden
- Kamin
- Garage und Stellplatz davor
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Elektrofußbodenheizung
- anstehende Dachsanierung (ca. 18.900,-€)
Objektdaten
PLZ:
33813
Ort:
Oerlinghausen
Wohnfläche:
104,53 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.05.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1984
Letzte Modernisierung:
2014
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
84,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1984
Ausstellungsdatum:
12.01.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen