Objektnummer: FIO-10517977010

SIP-ID: FIO-10517977010

ANFRAGESTOP! Leben und Wohnen mit Aussicht!
33813 Oerlinghausen
Blick aus dem Studio
Blick aus dem Studio
Waldgrundstück
Waldgrundstück
Flur
Flur
ANFRAGESTOP! Leben und Wohnen mit Aussicht!
33813 Oerlinghausen

Wohnfläche

104,5 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

175.000 €

Adresse

33813 Oerlinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

In ruhiger Lage am Südhang von Oerlinghausen befindet sich diese wunderschöne Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage als auch durch Ihre gelungene Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 69,51 m² wird ergänzt durch ein wohnähnlich ausgebautes Studio in einer Größe von ca. 35 m². Auf der unteren Ebene gelegen ist ein offener Wohn-/Ess-/Bereich mit Kamin, Loggia und Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Räumlichkeiten dieser Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Das Studio erreichen Sie über eine offene Treppe; hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die beiden Balkone garantieren Ihnen einen herrlichen Blick in die Ferne und laden zum Entspannen ein. Genügend Stauraum befindet sich im Keller. Ihr Auto parkt bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz davor. Die Wohnung wurde in 2015 kernsaniert und kann ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Termin mit mir.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

175.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Sehr gute und ruhige Lage in Oerlinghausen mit direkter Anbindung an den Teutoburger Wald. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Kamin

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Stellplatzart: Garage

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

- Maisonettewohnung
- wohnähnlich augebautes Studio (Wohnzimmer)
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Loggia
- Markise
- Holz-Isolierverglasung
- Rollläden
- Kamin
- Garage und Stellplatz davor
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Elektrofußbodenheizung
- anstehende Dachsanierung (ca. 18.900,-€)

Objektdaten

PLZ:

33813

Ort:

Oerlinghausen

Wohnfläche:

104,53 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Loggien:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.05.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1984

Letzte Modernisierung:

2014

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

84,20 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1984

Ausstellungsdatum:

12.01.2021

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen

Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
Tel.: 05222-956716