Objektnummer: FIO-10517977520
SIP-ID: FIO-10517977520
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Kaufpreis
495.000 €
Adresse
48485 Neuenkirchen
Ihr neues Zuhause – Modern, nachhaltig & familienfreundlich
In einer naturnahen und dennoch zentralen Lage von Neuenkirchen -
St. Arnold entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise vereint.
Durch die energieeffiziente Holzständerbauweise mit massivem Klinker profitieren Sie von einem gesunden Raumklima, niedrigen Energiekosten und hoher Langlebigkeit.
Die offene Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss bieten viel Platz für Familien.
Highlights auf einen Blick:
- Moderne Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade und nachhaltiger Holzständerbauweise
- Energieeffizient & nachhaltig – KfW 40 EE-Standard mit QNG Zertifikat, optimierte Wärmedämmung, niedrige Betriebskosten
- Großer, offener Wohn- & Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und offener Küche
- Vier geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
- Geräteraum für Fahrräder, Gartenzubehör & mehr
- Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe & PV-Anlage mit Speicher) für umweltfreundliche Energieversorgung
- Garten & Terrasse – ideal für Kinder, Entspannung & gesellige Abende
- Perfekte Lage – Naturnähe, Seen in der Umgebung, gute Infrastruktur für Familien
Fazit
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein familienfreundliches Wohnkonzept in einer idealen Lage. Nutzen Sie jetzt die Chance, in ein zukunftssicheres Zuhause zu investieren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
495.000 €
Käuferprovision:
2,38 % (inkl. MwSt.)
Lage
Naturnah & urban zugleich
Das Neubauprojekt liegt in Neuenkirchen St. Arnold, einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- QNG Zertifikat
- Rollläden elektrisch
- eigener Garten
Der Grundriss – durchdacht & familienfreundlich:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern & direktem Zugang zur Terrasse
Hochwertige offene Küche mit viel Stauraum
Gäste-WC
Großer Hauswirtschafts- & Technikraum
Zusätzlicher Geräteraum für Fahrräder, Gartengeräte & Co.
Obergeschoss:
Vier geräumige Schlafzimmer (z. B. Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Homeoffice/Gästezimmer)
Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Spitzboden (bereits ausgebaut):
Ideales Home Office Büro / Gästezimmer / Spielzimmer etc.
Objektdaten
PLZ:
48485
Ort:
Neuenkirchen
Wohnfläche:
133 m²
Grundstücksfläche:
250 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl separate WC:
1
Verfügbar ab:
31.12.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2025
Alter:
Neubau
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstiges
Für Familien gibt es z.B. aktuell bis zu 250.000,- € Darlehen zu sehr zinsvergünstigten Konditionen von der KfW Bank. Programm 300 für Familien.
Kapitalanleger partizipieren von einer deutlich höheren Abschreibemöglichkeit dank des QNG Zertifikates!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 2, 48565 Steinfurt
