Objektnummer: FIO-10517978340
SIP-ID: FIO-10517978340
Wohnfläche
94,4 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Kaufpreis
298.000 €
Adresse
26427 Werdum
Ob Altersruhesitz, Feriendomizil oder erste eigene Immobilie: Dieser Bungalow ist vielseitig nutzbar.
Auf knapp 95 m² finden Sie jeden Raum ebenerdig vor. Highlight ist definitiv das große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten. Die Küche ist separat vorhanden. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet durch den alten Baumbestand sowohl Schatten, als auch Sonne und Platz für Ihre eigene Gestaltung. Ein Roboter kümmert sich um den Rasen. Eine Garage nebst Abstellraum ist ebenso vorhanden wie eine Blockhütte.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
298.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
In ruhiger Siedlungslage vom Luftkurort Werdum finden Sie diesen gepflegten Bungalow vor. Kenner und Liebhaber wissen den Luftkurort Werdum zu schätzen. Ein beliebter Ort zum Dauerwohnen, für Ferienzwecke oder als Zweitwohnsitz. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto fast überall, ob Küste, Esens, Neuharlingersiel.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- elektr. Rollläden
Sofort einzugsbereit steht Ihnen dieser gepflegte und modernisierte Bungalow zur Verfügung. Der jetzige Eigentümer hat in den letzten Jahren diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen. Neben einer Überholung der Elektrik mit neuen Sat-Anschlüssen und elektrischen Rollläden wurden ebenfalls die Böden in den Schlafräumen sowie im Wohnzimmer modernisiert. Hier erwartet Sie nun ein moderner Parkettboden. Überwiegend neue Tapeten und Farben und den Wänden und an der Decke wurden angebracht sowie Plissees und Insektenrollos vor den Fenstern installiert.
Die Gas-Brennwert-Heizung stammt aus dem Jahre 2010. Das Dach ist vollständig gedämmt.
Mitverkauft wird ein Großteil des vorhandenen Inventars, wie beispielsweise die hochwertige Couch im Wohnzimmer, die Schlafzimmermöbel, der Kleiderschrank, Waschmaschine und Trockner und auch die Einbauküche.
Objektdaten
PLZ:
26427
Ort:
Werdum
Wohnfläche:
94,36 m²
Nutzfläche:
21 m²
Grundstücksfläche:
666 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1991
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
167,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1991
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Am Markt 1, 26409 Wittmund
