Objektnummer: FIO-10517980150
SIP-ID: FIO-10517980150
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Adresse
27568 Bremerhaven
Zum Verkauf steht diese nicht alltägliche Eigentumswohnung in Bremerhaven-Mitte. Die länglich geschnittene Wohnung bietet eingangs links eine helle, besondere und lichtdurchflutete Wohndiele von knapp 28 m². Von dieser gelangen Sie auf die Loggia in Süd-West Ausrichtung, das innenliegende Badezimmer und zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Auch an der Küche, die sich eingangs rechts befindet, liegt ein Balkon in Ostausrichtung rückseitig des Gebäudes. Von diesem können Sie auf die herrliche große Grünanlage gucken, die sich die WEG gemeinsam mit benachbarten Eigentümergemeinschaften teilt. Highlights sind kleine Details wie z.B. ein besonderes kleines Buntglasrundfenster im Eingangsbereich, die Loggia und der Balkon sowie die besonders ruhige Lage in diesem sonst so belebte Stadtteil. In diesem Jahr werden die Wasserstränge der Wohnanlage saniert sowie die Elektrik inkl. Zentralisierung der Stromzähler durchgeführt. Dafür wurde eine Sonderumlage von ca. 20.000 € beschlossen , die bereits im Preis inkludiert ist. Die Elektrik in der Wohnung wurde innerhalb der letzten 10 Jahre umfassend modernisiert und erfordert keine weiteren Modernisierungen. Heizkörper und Fenster sind teils erneuert worden und das Badezimmer wurde vor einiger Zeit vergrößert, weshalb Sie über das Badezimmer in das zweite Schlafzimmer gelangen. Der großzügige Kellerraum rundet das Angebot ab. Zusätzlich sind gemeinschaftlich genutzte Räume vorhanden, z.B. die Waschküche auf dem Spitzboden sowie Trockenräume. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und kaufen Sie sich dieses besondere Zuhause. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
139.000 €
Hausgeld:
582 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Bremerhaven-Mitte ist ein lebenswerter Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtteil Lehe und im Süden an den Stadtteil Geestemünde und gliedert sich in die Ortsteile Mitte-Nord und Mitte-Süd. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte erreichen Sie die A 27. Bremerhaven Bus verbindet den zentralen Stadtteil mit allen anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Kindergärten und viele Schulformen sind in diesem Stadtteil ebenso zu finden wie die Hochschule Bremerhaven und die Volkshochschule. Auch diverse Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Bremerhaven-Mitte. Sie finden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, im Columbus-Center und im Mein Outlet ("Moin Outlet") und Shopping Center. In diesem Stadtteil gibt es viele Touristenattraktionen, z. B. die Havenwelten am Alten und Neuen Hafen, das Klimahaus, das Auswandererhaus, den Zoo am Meer, sowie ein vielfältiges Kunst- und Kulturprogramm: Kinos, das Stadttheater, die Kunsthalle, das Technikmuseum „U-?Boot Wilhelm Bauer“, das Szene- und Kneipenviertel "Alte Bürger" und noch Vieles mehr.
Ausstattung
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
27568
Ort:
Bremerhaven
Etage:
2
Wohnfläche:
88 m²
Anzahl Zimmer:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1961
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
155,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
ca. 1961
Ausstellungsdatum:
22.06.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 252,49 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 18,18 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
