Objektnummer: FIO-10517981380
SIP-ID: FIO-10517981380
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
728 m²
Kaufpreis
105.000 €
Adresse
59821 Arnsberg
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Arnsberg, auf dem Schreppenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 728 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Gasheizungen aus dem Jahr 2010. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird unbewohnt sowie vollständig geräumt übergeben. Der Zustand erfordert eine umfassende Sanierung, bietet jedoch eine solide Basis für ein modernes Zuhause.
Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die großzügige 28 m² große Terrasse auf der Garage mit ihrer optimalen Sonnenausrichtung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre mit einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der guten Anbindung an die Autobahn sowie der Nähe zur Arnsberger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem individuellen Wohnprojekt in bester Lage sind.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
105.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der Standort Arnsberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und liegt inmitten der malerischen Landschaft des Sauerlands. Neben einer idyllischen Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet Arnsberg eine lebendige Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der Stadtteil Schreppenberg ist besonders beliebt für seine ruhige Wohnlage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht. Die Nähe zur Ruhr und den weitläufigen Wäldern macht Arnsberg zudem zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau 1969
- Rollläden
Objektdaten
PLZ:
59821
Ort:
Arnsberg
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
728 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1953
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de, www.instagram.com/lbsi.marc.schell und www.facebook.com/LBS.Immobilien.HSK
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Lange Wende 36-38, 59755 Arnsberg
