Objektnummer: FIO-10517981440
SIP-ID: FIO-10517981440
Wohnfläche
192,1 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Kaufpreis
309.000 €
Adresse
27619 Schiffdorf
Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, Garage und eingezäuntem Garten. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit ca. 192,1 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss eine ideale Wohnlösung für Familien oder alle, die viel Platz benötigen.
Das ca. 580 m² große, eingezäunte Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, einem praktischen Gartenhaus und einem Gewächshaus – perfekt für Hobbygärtner. Zusätzlich bietet eine Garage mit direktem Zugang zum Haus höchsten Komfort.
Erdgeschoss (ca. 126,32 m²):
• Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und gemütlicher Atmosphäre
• Küche mit Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
• Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar
• Flur mit großzügigem Eingangsbereich
• Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum für Haushaltsgegenstände
• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
Dachgeschoss (ca. 65,78 m² + ca. 29,83 m² Ausbaureserve):
• Großes Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
• Flur mit Zugang zur Ausbaureserve (ca. 29,83 m²) – ideal für ein bzw. zwei weitere Zimmer oder eine individuelle Gestaltung
Kellergeschoss:
• Teilkeller mit Stauraum für Lebensmittel, Getränke oder Haushaltsbedarf
• Heizungsraum
Außenbereich:
• Eingezäunter Garten, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren
• Gartenhaus, nutzbar als Geräteschuppen oder Hobbyraum • Gewächshaus für Selbstversorger oder Pflanzenliebhaber
• Große Garage mit direktem Zugang zum Haus
Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Zuhause.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
309.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Spaden ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. An der Autobahnabfahrt "Bremerhaven-Überseehäfen" der A 27 befindet sich seit den 70ern ein Gewerbegebiet. Das Gelände wurde stetig ausgebaut. Diverse Gewerbe-und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Sportstätten sowie ein Autohaus haben sich hier inzwischen angesiedelt. Spaden verfügt außerdem über Banken, Gaststätten, Tankstellen, Kindertagesstätten. Der Erholungspark Spadener See direkt an einem 20 ha großem See mit Badestrand bietet viele unterschiedliche Aktivitäten (z. B. Wasserski, Stand-up-Paddling, Minigolf). Ein Campingplatz ist dort auch vorhanden. Spaden grenzt im Osten direkt an die Stadt Bremerhaven.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage mit ca. 1,3 kWp mit Einspeisung
- Gas-Brennwerttherme aus 2021 mit Solarunterstützung
- Teilkeller
- Markise
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Ausbaureserven
- Gartenhaus
- elektr. Garagentor
Objektdaten
PLZ:
27619
Ort:
Schiffdorf
Wohnfläche:
192,1 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
580 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
25 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1928
Letzte Modernisierung:
1990
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
145,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
ca. 1928
Ausstellungsdatum:
26.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 314,53 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 802,61 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Leher Landstraße 27, 27607 Geestland
