Objektnummer: FIO-10517984430
SIP-ID: FIO-10517984430
Wohnfläche
46,8 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Kaufpreis
259.000 €
Adresse
26409 Wittmund
Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte und stets modernisierte Nurdachhaus in ruhiger, idyllischer Wohnlage nahe der Harle, gegenüber vom Yachthafen.
Verschaffen Sie sich gerne selber ein erstes Bild von diesem tollen Klassiker in unserer Videobesichtigung und fordern Sie den QR Code an!
Das 1976 erbaute Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 47 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der komplett möblierte Wohn- und Essbereich, das Badezimmer mit Dusche sowie die voll ausgestattete Küche. Eine Raumspartreppe führt in das Dachgeschoss dieser Ferienimmobilie. Dieses beherbergt zwei Schlafräume. Highlight ist hier das zweite WC, welches durch den Gaubenausbau im Jahr 2000 erschaffen wurde.
Die 21 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Markise, Sonnenschirme sowie Bestuhlung und natürlich darf auch der typische Strandkorb nicht bei Ihrem Rückzugsort fehlen!
Das 340 m² große Grundstück bietet neben der großen Terrasse ein Carport, einen weiteren Stellplatz sowie zwei Gartenhäuser für Gartengeräte, Fahrräder oder Ihr Strandequipment.
Ein Roboter kümmert sich im die Rasenpflege. Der Rasenbereich wird komplett eingezäunt durch eine große Hecke bzw. durch einen Gartenzaun.
Dies klingt nach Ihrem perfekten Reiseziel für die kommenden Jahre? Dann rufen Sie mich gerne für eine persönliche Besichtigung an!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
259.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Carolinensiel- einer der beliebtesten Urlaubsorte an unserem Küstenstreifen. Diverse Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Souvenirläden laden ebenso zu einem erholsamen Urlaub ein, wie die Cliner Quelle, der Yachthafen, der Strand oder doch der Anleger für einen Tagestrip nach Wangerooge.
Alles ist in der näheren Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Pellets
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Rollläden
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert:
- Neueindeckung sowie Dämmung des Daches
-Dämmung der Hausfassaden
- Erneuerung der Fußböden
- Erneuerung der Fenster und Türen, zweifachverglast, Kunststoff, Jalousien und Fliegengitter
- Modernisierung der Terrasse
- Austausch der Nachtspeicheröfen zu Infrarotheizungen
- zusätzlicher Einbau von Bioethanol-Ofen und Pelletofen
Das Objekt wird voll ausgestattet übergeben. Unter anderem die Gartenmöbel und -geräte, der Strandkorb, sämtliches Mobiliar, Fernseher, Einbauküche sowie die Küchenausstattung.
Objektdaten
PLZ:
26409
Ort:
Wittmund
Wohnfläche:
46,81 m²
Grundstücksfläche:
340 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Pellets
Sonstiges
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Am Markt 1, 26409 Wittmund
