Ruhige gewachsene Wohnsiedlung Ladbergen im Wendehammer

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Ladbergen, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Grundschule, zwei Kindergärten und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ist dies ein idealer Wohnort für Familien. Genießen Sie die Natur im nahegelegenen Park und erkunden Sie regionale Kultur im Museum, alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung und Gastronomie sind ebenfalls vor Ort, mit einer Apotheke und einem Allgemeinarzt in kurzer Distanz. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gewährleistet durch eine Bushaltestelle in 500 Metern Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 1,9 Kilometern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Solar

Ein Badezimmer wie aus dem Magazin

Das Badezimmer ist ein Traum: Die freistehende Badewanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein, während die großzügige Dusche und das separate WC für maximalen Komfort sorgen. Es ist ein Raum, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein weiteres, sehr stilvolles Badezimmer mit Dusche bereit.

Platz für Arbeit und Inspiration

Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet ideale Bedingungen für Ihre beruflichen oder kreativen Projekte. Ruhe, Licht und eine angenehme Atmosphäre machen diesen Raum zum perfekten Ort für Konzentration.

Ihr eigenes Gartenparadies

Der Garten ist eine grüne Oase, die nicht nur Naturfreunde begeistert. Obstbäume wie Birnen, Äpfel, Kirschen und Himbeeren schenken Ihnen frische Früchte und versprühen ländlichen Charme. Ob beim Entspannen, Spielen oder Ernten – dieser Garten wird Ihr Lieblingsplatz im

Warum Sie sich in dieses Haus verlieben werden:
• Baujahr 2014 – modern, hochwertig und bestens gepflegt
• 155 m² Wohnfläche – ideal für Familien
• Überdachte Südterrasse – das ganze Jahr über nutzbar
• Kamin (7 kW) – für gemütliche Stunden
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Siemens-Geräten
• Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder Hobbys
• Großer Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern
• Garage mit elektrischem Garagentor und integrierter Wallbox mit 11 KW

• Wasserenthärtungsanlage
Eine Wasserenthärtungsanlage bietet folgende Vorteile:
1. Kalkreduktion: Entfernt Kalk aus dem Wasser und schützt so Haushaltsgeräte, Leitungen und Armaturen vor Kalkablagerungen.
2. Längere Lebensdauer: Geräte wie Waschmaschinen und Kaffeemaschinen halten länger und funktionieren effizienter.
3. Energiesparen: Reduzierter Energieverbrauch durch weniger Kalkablagerungen in Heizsystemen.
4. Sanfter zur Haut: Weiches Wasser ist angenehmer für Haut und Haare und reduziert Hautirritationen.
5. Weniger Reinigungsaufwand: Weniger Kalkflecken auf Duschwänden, Armaturen und Fliesen.
6. Weniger Wasch- und Reinigungsmittel: Geringerer Verbrauch von Waschmittel, Shampoo und Seife, da weiches Wasser effizienter reinigt.

Insgesamt steigert eine Wasserenthärtungsanlage den Komfort und die Effizienz im Haushalt.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Träume verwirklichen und das Leben mit höchstem Komfort genießen können. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de