Charmantes Wohnhaus auf großem Grundstück in ländlicher Lage von Haltern-Lavesum!

Erleben Sie modernes Wohnen in einer Altbau-Immobilie mit ansprechender Wohnfläche und viel Platz im Freien. Diese historische Wohnimmobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.139m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.438m².

Objektbeschreibung:
Das massive Wohnhaus aus dem Jahr 1928 wurde 2015 umfassend saniert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von nun ca.139 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine geräumige Wohnküche mit Ausgang in den Außenbereich, ein barrierefreies Badezimmer, zwei Gäste-WC (je im EG+DG) sowie über weitere Ausbaureserve im Spitzboden. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet und sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Die Küche ist ebenfalls modern und bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Alle Zimmer sind in einem sehr guten Zustand und bestechen durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Grundstück:
Das großzügige Eigentumsgrundstück erstreckt sich über stolze 1.438 m² und präsentiert einen idyllischen Schwimmteich von etwa 100 m². Der Garten bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Doppelgarage:
Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Photovoltaikanlage:
In 2023 wurde eine moderne 6,8 kWp PV-Anlage mit Notfallmodus und 9,6 kW Speicher auf dem Garagendach installiert und sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und reduziert die Energiekosten. Die an der Hauswand montierten 11 kW Wallbox ermöglicht eine unkompliziertes Laden Ihres Elektrofahrzeugs.

Fazit:
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine wunderschöne und gepflegte Immobilie zu erwerben, die perfekt für den Eigenbedarf geeignet ist. Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer ländlich idyllischen Lage. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, naturnah zu wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!