Objektnummer: FIO-10517987010
SIP-ID: FIO-10517987010
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.800 €
Adresse
49179 Ostercappeln
Modernes Wohnen in bester Lage – Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Im Herzen von Ostercappeln entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit acht modernen Wohneinheiten. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachter Architektur und attraktiver Lage macht dieses Projekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders interessant.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Nachhaltige Bauweise – KfW 40 QNG
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Dies bietet nicht nur langfristig niedrige Energiekosten, sondern ermöglicht auch attraktive steuerliche Vorteile sowie eine mögliche Förderung durch die KfW.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
415.800 €
Kaufpreis pro m²:
4.200 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Lage
Attraktive Lage mit Naturblick
Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage im Ortskern von Ostercappeln. Die Wohnungen sind nach hinten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick auf einen kleinen Wald – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFW 40 QNG
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
- ebenerdig
Komfortable Ausstattung für höchste Wohnqualität
• Terrassen oder Balkone in jeder Wohnung – genießen Sie den Blick ins Grüne!
• Fahrstuhl für barrierearmen Zugang zu allen Etagen
• Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
• Elektrische Rollläden und Fenster mit Dreifachverglasung für maximalen Komfort und Sicherheit
Objektdaten
PLZ:
49179
Ort:
Ostercappeln
Wohnfläche:
99 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
12
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zustand:
Projektiert
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstiges
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Ob als sichere Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven oder als neues Eigenheim – diese Neubauwohnungen bieten eine zukunftssichere Wohnlösung mit modernerAusstattung und energetischen Vorteilen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Grafenstraße 1, 49356 Diepholz
