Objektnummer: FIO-10517989050

SIP-ID: FIO-10517989050

Mediterranes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
38524 Sassenburg
Ansicht-Eingangsbereich
Ansicht-Eingangsbereich
Ansicht-Eingangsbereich
Ansicht-Eingangsbereich
Vorgarten
Vorgarten
Mediterranes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
38524 Sassenburg

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

2092 m²

Kaufpreis

459.000 €

Adresse

38524 Sassenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Mediterranes Wohnen auf einem großen Grundstück in Sassenburg / Triangel.
Dieses 2-geschossige Einfamilienhaus verfügt über viele aktuelle Ausstattungsmerkmal wie z.B. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit
" Walk-in-Dusche ", großflächige Fensterflächen und fühlen sie die wohlige Wärme des Kamins im Wohnzimmer.
Zum Angebot gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus, ein Carport mit E-Ladestation sowie einem Geräteraum hinter der Garage.
Genießen sie ihre freie Zeit auf der Süd-Terrasse oder lassen sie ihre Blicke über das unverbaute Grundstück schweifen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

459.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Dieses mediterrane Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sassenburg im Ortsteil Triangel.
Die Ortschaft liegt im Landkreis Gifhorn, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Wolfsburg und ca. 5 Kilometer von Gifhorn in einer ländlichen Umgebung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Über die nahegelegene Bundesstraße B188 gelangt man schnell nach Wolfsburg, Gifhorn oder Braunschweig. Auch die Autobahn A39 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Insgesamt bietet die Lage in Triangel eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von größeren Städten.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Abstellraum

  • Dachform: Pyramidendach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnenanschluss
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

* Massivhaus
* zweigeschossige Bauweise
* überdachter Hauseingang
* großzügige Terrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Carport
* Geräteraum / Schuppen
* Garten - Brunnen
* Einbauküche
* elektrische Rollläden
* Kamin
* Badezimmer mit zwei Waschtischen
* Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
* Fliesen und Parkett als Bodenbeläge

Objektdaten

PLZ:

38524

Ort:

Sassenburg

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

177 m²

Grundstücksfläche:

2092 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2005

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

62,40 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2005

Ausstellungsdatum:

28.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Hat Sie dieses mediterrane Einfamilienhaus angesprochen? Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin.
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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig

Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß
Tel.: 0531 2426556