Objektnummer: FIO-10517989050
SIP-ID: FIO-10517989050
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
2092 m²
Kaufpreis
459.000 €
Adresse
38524 Sassenburg
Mediterranes Wohnen auf einem großen Grundstück in Sassenburg / Triangel.
Dieses 2-geschossige Einfamilienhaus verfügt über viele aktuelle Ausstattungsmerkmal wie z.B. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit
" Walk-in-Dusche ", großflächige Fensterflächen und fühlen sie die wohlige Wärme des Kamins im Wohnzimmer.
Zum Angebot gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus, ein Carport mit E-Ladestation sowie einem Geräteraum hinter der Garage.
Genießen sie ihre freie Zeit auf der Süd-Terrasse oder lassen sie ihre Blicke über das unverbaute Grundstück schweifen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
459.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Dieses mediterrane Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sassenburg im Ortsteil Triangel.
Die Ortschaft liegt im Landkreis Gifhorn, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Wolfsburg und ca. 5 Kilometer von Gifhorn in einer ländlichen Umgebung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Über die nahegelegene Bundesstraße B188 gelangt man schnell nach Wolfsburg, Gifhorn oder Braunschweig. Auch die Autobahn A39 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Insgesamt bietet die Lage in Triangel eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von größeren Städten.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnenanschluss
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
* Massivhaus
* zweigeschossige Bauweise
* überdachter Hauseingang
* großzügige Terrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Carport
* Geräteraum / Schuppen
* Garten - Brunnen
* Einbauküche
* elektrische Rollläden
* Kamin
* Badezimmer mit zwei Waschtischen
* Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
* Fliesen und Parkett als Bodenbeläge
Objektdaten
PLZ:
38524
Ort:
Sassenburg
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
177 m²
Grundstücksfläche:
2092 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2005
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
62,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2005
Ausstellungsdatum:
28.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig