Objektnummer: FIO-10517990870
SIP-ID: FIO-10517990870
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Kaufpreis
379.000 €
Adresse
33813 Oerlinghausen
Im Zentrum von Oerlinghausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in einem familiären Wohnumfeld. Das ca. 685 m² große Grundstück kann der optimale Rückzugsort nach einem langen und harten Arbeitstag werden. Hier findet sich das ein oder andere schöne Plätzchen!
Die Wohnfläche von ca. 140 m² ist ideal auf die größere Familie zugeschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnflur mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss erreichen Sie über ein offenes Treppenhaus. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon. Die Wohnfläche wird ergänzt durch weiteren wohnähnlich ausgebauten Raum als Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Von dort gelangen Sie auf den sonnig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Der Vollkeller eröffnet weiteren Platz für Hobby und Stauraum.
Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem guten allgemeinen Zustand, bedarf aber an Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.
Nehmen Sie sich die Zeit und vereinbaren Sie einen Termin mit mir!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
379.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Zentrale und ruhige Lage in Oerlinghausen. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- sep. WC
- Vollkeller
- weitere Duschen im Kellergeschoss
- Oelheizung mit Warmwasseraufbereitung '16
- Solarium
- Sauna
- große Terrasse
- Kamin
- Holz-Isolierverglasung
- Garage
- Stellplatz
- Nutzfläche mit Wohncharakter im Dachgeschoss
- Bad mit Badewanne im Dachgeschoss (Nutzfläche)
Objektdaten
PLZ:
33813
Ort:
Oerlinghausen
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
685 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
n.V.
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1967
Letzte Modernisierung:
2016
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
245,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1967
Ausstellungsdatum:
06.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Bad Salzuflen, Am Markt 19, oder rufen Sie unter Tel. 05222-956716 an, um einen Termin zu vereinbaren. Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen. Wir stellen Ihnen umfangreiche Informationen zum Objekt und selbstverständlich auch Innenfotos zur Verfügung. Dabei sagen wir Ihnen auch, wie Sie den Kaufpreis günstig finanzieren können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
