Objektnummer: FIO-10517991990
SIP-ID: FIO-10517991990
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Adresse
57076 Siegen
Aufteilung:
2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, Flur, Abstellraum im Keller, Abstellfläche im Speicherbereich
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage von Siegen-Weidenau. Das Objekt wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit von der Eigentümergemeinschaft stets gut in Schuss gehalten. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Das weitere Gemeinschaftseigentum, wie z.B. die Hauseingangstüren und die Wohnungseingangstüren wurden schon erneuert. Die Gasheizung (Brennwerttechnik) ist 2016 in Betrieb genommen worden. In der Wohnung sind Fliesen und PVC-Boden verlegt, warmes Wasser wird mittels Gasdurchlauferhitzer bereit gestellt.
Durch die gute Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für den Single-Haushalt als auch für Paare oder eine 2er WG optimal geeignet. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen / neu vermietet werden.
Im Keller befinden sich die allg. Waschküche und ein abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnanlage wird von einer regionalen, professionellen Hausverwaltung verwaltet, alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 320 Euro, besteht aus ca. 190 Euro umlagefähigen Kosten, rund 130 Euro sind für die Rücklage und nicht umlegbare Kosten im Wirtschaftsplan vorgesehen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
135.000 €
Hausgeld:
320 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
20,49
Mieteinnahmen ist:
1 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
6.588 € p.a.
Lage
Sehr beliebtes Wohngebiet in Weidenau. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weidenau und sind in wenigen Minuten erreichbar. Div. Fachärzte, zwei Krankenhäuser, div. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Weidenau (Bahn und Busbahnhof), der Universität und ZOB Siegen (Bahn und Busbahnhof) befindet sich wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Siegener Stadtautobahn "HTS" und damit den Anschluß an die BAB 4 und 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ausstattung
WG geeignet
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
57076
Ort:
Siegen
Wohnfläche:
61 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
134,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Erdgas leicht
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Ausstellungsdatum:
26.10.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene
Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur
letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/
-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Morleystraße 2, 57072 Siegen
