Objektnummer: FIO-10517992220
SIP-ID: FIO-10517992220
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Adresse
46562 Voerde
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design, hochwertigen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Rahmen der Sanierung wurde ein modernes Badezimmer gestaltet, das keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne.
Hochwertige, helle Bodenfliesen in Flur, Schlafzimmer und Küche im Format 30 x 60 cm sorgen für eine elegante und zeitlose Optik.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch ein bodentiefes Schiebefenster lichtdurchflutet.
Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon (Loggia), der Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen Ort zur Entspannung bietet.
Neue Lichtschalter und Steckdosen ergänzen das stimmige Gesamtbild. Zusätzlich wurden alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Komfort und Energieeffizienz bieten.
Zur Wohnung gehört ein Carport hinter dem Haus, der Ihnen einen geschützten Stellplatz bietet.
Das Haus wird über eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung beheizt, die für eine konstante und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage.
Weitere Details zur Wohnung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich nur 300 Meter südlich des Stadtzentrums.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Gesundheitsdienstleister, eine Schule, ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber gibt es einen Park, welcher ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Die nächstgelegene Zugstation ist nur 800 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region. Auch die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt ist 6,2 km entfernt und ist in unter 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Voerde eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die eine Wohnung in einer idyllischen Kleinstadt suchen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Balkon (Loggia)
- Carport
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 2014 erneuert
- Fernwärme
- Helle zeitlose Bodenfliesen 2014 erneuert
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Abstellraum
- Keller
Objektdaten
PLZ:
46562
Ort:
Voerde
Wohnfläche:
63 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2014
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
111,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
24.10.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Saarstr. 16, 46535 Dinslaken
