Objektnummer: FIO-10517992520
SIP-ID: FIO-10517992520
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
297 m²
Kaufpreis
519.000 €
Adresse
31515 Wunstorf
Erleben Sie modernes Wohnen in exklusivem Ambiente – wir präsentieren Ihnen ein neuwertiges Reihenendhaus in Wunstorf, im Ortsteil Bokeloh. Dieses hochwertige Massivbau-Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m². Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verteilen sich auf fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Highlight des Hauses ist der voll ausgebaute Dachboden, welcher Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten erschließt. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 297 m², die Ihnen einen eigenen Garten für erholsame Stunden im Freien ermöglichen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen zeigen oder einfach die Natur genießen. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Reihenendhaus ist voll erschlossen und besticht durch eine optimale Energieeffizienz der Klasse A+. Hier sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Der Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich, so dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. Das Haus bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept in einer begehrten Wohnlage. Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Reihenendhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
519.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einem Ortsteil der idyllischen und ländlichen Stadt Wunstorf mit circa 41.500 Einwohnern. Die Immobilie liegt westlich des Stadtzentrums, welches Sie in nur etwa 3,8 km Entfernung erreichen. Von hier sind auch der Bahnhof in Wunstorf und die BAB2 im Ortsteil Luthe schnell erreicht. Wunstorf ist bekannt für den Fliegerhorst mit dem Lufttransportgeschwader 62. Das Steinhuder Meer und das Calenberger Land sind beliebte Attraktionen in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen: Der nächstgelegene Zugbahnhof Haste ist nur 4,3 km entfernt, die Bushaltestelle Bokeloh / Alte Dorfstraße erreichen Sie nach nur 200 m. Die Autobahnauffahrt Wunstorf-Kolenfeld der A 2 ist in 7,5 km Distanz und weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Wunstorf finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen Bokeloh, ALDI Nord und nah & gut Böhne sind fußläufig oder in der Nähe erreichbar. Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke in näherer Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lindura Echtholzfußboden
- elektr. Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
Objektdaten
PLZ:
31515
Ort:
Wunstorf
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
297 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2024
Zustand:
Neuwertig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
14,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2024
Ausstellungsdatum:
09.09.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass unter Umständen auch das Darlehen der KFW in Höhe von ca. 100.000,-- zu einem Zinssatz von unter 1% übernommen werden kann. Hier beraten unsere Baufinanzierungsberater Sie gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Hauptstr. 16, 31542 Bad Nenndorf
