Objektnummer: FIO-10517993430
SIP-ID: FIO-10517993430
Kaufpreis
794.000 €
Adresse
49434 Neuenkirchen-Vörden
Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie – ein beeindruckendes Neubau-Doppelhaus, das Raumwunder und modernste Bauweise vereint.
Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über zwei Doppelhaushälften mit je einem Vollgeschosse sowie jeweils ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt großzügige 2,74 qm Wohnfläche.
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und ist im KfW-40-Standard erstellt. Dank der innovativen Luft-/Wärmepumpe wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig.
Raumgestaltung je Doppelhaushälfte:
Im Erdgeschoss besticht die offene Raumgestaltung, die für helle und einladende Räume sorgt. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen perfekt umsetzen und den Wohnbereich zum Leben erwecken.
Dachgeschoss je Doppelhaushälfte:
Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Außenbereich je Doppelhaushälfte:
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf dem 355 qm großen Eigentumsgrundstück erleben Sie private Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Ihre kreativen Gartenideen.
Umfang der Ausführung:
Die schlüsselfertige Ausführung umfasst unter anderem die Malerarbeiten sowie die Pflasterung des Hofs und der Terrasse. Zudem wird der Rasen eingesät, der den Außenbereich perfekt abrundet. Ein Carport kann optional gegen Aufpreis hinzuerworben werden.
Finanzierung:
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst bei Fertigstellung, somit genießen Sie erhöhte Planungssicherheit. Die Fertigstellung ist für Mai 2025 angestrebt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte Ihr Eigen zu nennen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
794.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden liegt im südoldenburgischen Landkreis Vechta in Niedersachsen und beherbergt insgesamt 8.868 Einwohner. Das Haus befindet sich etwa 3,9 km südlich des Stadtzentrums und ist somit nicht weit entfernt, bietet aber gleichzeitig eine ruhige Wohnlage.
Eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen ist in der Nähe vorhanden. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 5,7 km entfernt, die Bushaltestelle erreicht man fußläufig in nur 400 m. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Ein Supermarkt sowie zwei Bäckereien sind in der Umgebung zu finden. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule und eine Oberschule, die ebenfalls in der Nähe liegen. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Umgebung.
Im Bereich Gesundheit ist ebenfalls für eine ausreichende Versorgung gesorgt. Ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in der Nähe des Mehrfamilienhauses zu finden.
Für das leibliche Wohl ist durch ein Café, ein Schnellrestaurant und eine Bar in der Nähe gesorgt. Ein Museum und ein Wasserpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Zwei Sportzentren und ein Park runden das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten ab.
Kurzum: Das Mehrfamilienhaus in Neuenkirchen-Vörden bietet eine ländliche Idylle bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-/Wärmepumpe; Geotherme
- elektr. Rollläden
- Betondecke
- Solaranlage
Aufteilung je Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss;
Flur, 3 Schlafzimmer und Bad
Dachgeschoss:
Büro
Objektdaten
PLZ:
49434
Ort:
Neuenkirchen-Vörden
Wohnfläche:
274 m²
Nutzfläche:
52 m²
Grundstücksfläche:
710 m²
Anzahl Zimmer:
10
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2025
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Lindenstraße 4, 49401 Damme
