Objektnummer: FIO-10517995460
SIP-ID: FIO-10517995460
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Adresse
28816 Stuhr
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum länglichen Balkon gewährt. Der Balkon erstreckt sich entlang der Fassade und ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Die Loggia ist sowohl vom Kinderzimmer als auch von der Küche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie. Somit hat jeder Raum der Wohnung Zugang zu entweder dem Balkon oder der Loggia, was ein offenes und luftiges Wohngefühl schafft. Die separate Küche hält genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich bereit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das für mehr Privatsphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Insgesamt schafft diese attraktive Wohnung viel Potenzial in ruhiger und dennoch zentraler Lage – ideal für alle, die sich ein neues Zuhause mit Gestaltungsspielraum wünschen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Brinkum, einem lebendigen Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Stuhr, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Hansestadt Bremen besticht. Brinkum ist der größte Ortsteil der Gemeinde und verbindet urbanes Flair mit einer naturnahen Umgebung, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen, Osnabrück und Hamburg. Zudem führt die Bundesstraße B6 direkt ins Bremer Stadtzentrum, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass mehrere Buslinien eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und dem Bremer Hauptbahnhof bieten. Die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Einkaufszentrum „Brinkum Nord“ mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Apotheken, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Brinkum einiges zu bieten. Sportbegeisterte finden ein vielfältiges Vereinsangebot, das von Fußball über Tennis bis hin zu weiteren Aktivitäten reicht. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen sowie das Naherholungsgebiet „Stuhrer Marsch“ ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Das nahe Weserufer lädt ebenfalls zu Ausflügen ins Grüne ein.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Drei-Zimmer-Wohnung
- Gäste-WC
- Balkon
- Loggia sowie ein Tiefgaragenstellplatz
Objektdaten
PLZ:
28816
Ort:
Stuhr
Wohnfläche:
98,12 m²
Anzahl Zimmer:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
157,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1984
Ausstellungsdatum:
11.07.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
