Objektnummer: FIO-10517996500
SIP-ID: FIO-10517996500
Wohnfläche
94,7 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Adresse
49393 Lohne
Diese Etagenwohnung liegt im 1. OG und ist Teil einer Wohnanlage aus 4 Mehrfamilienhäusern mit je 5 bzw 7 Wohnungen. Sie liegt im Lohner Süden mit unverbaubarem Waldblick in der Nähe des Golfplatzes Gut Brettberg. Die Wohnung erreichen Sie über eine großzügige Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Sie verfügt über ca 94 qm Wohnfläche, die sich auf einen großzügig offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, den Flur , das Bad und ein Gäste-WC verteilen. Zusätzlich bietet ein Balkon zur Südseite Raum zum Verweilen und entspannen.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und energieeffizient im Standard KFW 55 , ausgestattet mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage, errichtet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
295.000 €
Hausgeld:
310 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
27,31
Mieteinnahmen soll:
10.800 € p.a.
Lage
Lohne ist eine Kleinstadt mit ca 24.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Vechta im Oldenburger Land im Herzen Niedersachsens. Die größeren Städte Oldenburg und Osnabrück liegen gut erreichbar über die Autobahnen A 1 und A29 ca 50km entfernt. Im direkten Umkreis liegt die Kreisstadt Vechta, sowie umliegend noch die kleineren Orte Dinklage, Steinfeld und Holdorf
Lohne bietet sehr gute Arbeitsmöglichkeiten in Industrie und Handwerk. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Freizeitaktivitäten sind vielfältig möglich und in vielen unterschiedlichen Vereinen können Sie Ihren Hobbies nachgehen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Offenes Wohnen mit Küche, HWR, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon,
Aufzug,
Stellplatz und Fahrradraum
Wärmepumpe und Lüftungsanlage
Die Einbauküche sollte übernommen werden
Objektdaten
PLZ:
49393
Ort:
Lohne
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
94,71 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
8 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.06.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
15,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Alternative Energieträger
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2017
Ausstellungsdatum:
31.01.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Zeitpunkt der Berechnungen war Planungsphase 2017/18
Wesentlicher Energieträger:
Alternativ, Luftwärmepumpe
Sonstiges
Wir bitten um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung , wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben.
Sehr gerne bieten wir Ihnen über unsere Finanzierungsexperten auch eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung an. Fragen Sie uns gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
