Objektnummer: FIO-10518004930
SIP-ID: FIO-10518004930
Gesamtfläche
107 m²
Nettokaltmiete
910 €
Adresse
46244 Bottrop
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Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese vielfältige Gewerbefläche befindet sich zentral gelegen und gut erreichbar an der Hauptstraße nahe des Dorfkerns. Ob nun als Praxis, Bürofläche oder Zentrale genutzt, dieses Objekt bietet Ihnen mit seinen ca. 107 m² Gesamtfläche verteilt 2 Räume diverse Möglichkeiten.
Die angenehm geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre Projekte und Ideen.
Auf einer Ebene befinde sich die beide großzügigen Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WC's. Ein Balkon sowie ein Kellerräum ergänzen das Angebot.
Zwei Stellplätze hinter dem Objekt sind Teil des Angebotes.
Es besteht zudem ggf. die Möglichkeit eine kleine Garage (40,00€) oder große Garage (60,00€) direkt am Objekt mit anzumieten.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
910 €
Warmmiete:
1.300 €
Nebenkosten:
390 €
Kaution:
1.820 €
Lage
Bottrop-Kirchhellen - zwischen Tradition und Moderne.
Das attraktive Fleckchen Erde welches den kompletten Norden des Bottroper Stadtgebiets einnimmt hat viel zu bieten für Jung und Alt. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote wie das traditionelle Schützen- & Brezelfest oder den Movie Park Germany finden Sie hier.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die A31, die A3 als auch die B224 sind unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Auch der ÖPNV bietet gute Anschlussmöglichkeiten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
• Personenaufzug (EG bis DG)
• Balkon
Objektdaten
PLZ:
46244
Ort:
Bottrop
Straße:
Hauptstraße
Hausnummer:
1
Gesamtfläche:
107 m²
Anzahl Zimmer:
2,5
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
84,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1997
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Im Interesse der Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen übernehmen wir keine Haftung, da diese auf den Angaben des Auftraggebers beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Gladbecker Str. 20, 46236 Bottrop
