Objektnummer: FIO-10611462340
SIP-ID: FIO-10611462340
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
5
Nettokaltmiete
994,40 €
Adresse
99706 Sondershausen
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über einen separaten Treppenaufgang.
Vom zentralen Flur (mit zusätzlicher Windfangtür) erreicht man 4 Wohnräume, Bad, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer befindet sich mit Zugang über die Küche (Arbeitszimmer). Der Zugang zum Keller erfolgt über das zentrale Treppenhaus, im Treppenhaus gibt es den zweiten Wohnungseingang.
Nebengebäude: Garage
Grundstückszufahrt: direkt
Besonderheiten:
- dekorative Deckenstuckelemente und Holzvertäfelungen,
- Umlaufende Terrasse, die Fläche der weitläufigen Terrasse ist bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
- Gartenmitbenutzung
- In den Betriebskosten ist die Stromversorgung und der Verbrauch zum Betrieb der Heizung nicht enthalten. In Rücksprache mit einem Versorgungsträger muss man mit einem monatlichen Abschlag von 400 € rechnen.
- Der aktuell vorliegende Energieausweis wurde auf Grundlage des Wärmeerzeugers Baujahr 2014 erstellt. Die Wohnung erhielt 2021 eine neue Brennwerttherme.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
994,40 €
Warmmiete:
1.660,16 €
Nebenkosten:
265,76 €
Heizkosten:
400 €
Kaution:
1.988,80 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in bester Wohnlage unweit vom Stadtzentrum von Sondershausen.
Die Musik- und Bergstadt Sondershausen ist eine im Norden des Bundeslandes Thüringen gelegene Mittelstadt und die Kreisstadt des Kyffhäuserkreises. Sie erstreckt sich im Tal der Wipper zwischen den Höhenzügen Hainleite im Süden und Windleite im Norden.
Sondershausen war bis 1918 Residenzstadt des Fürstentums Schwarzburg-Sondershausen, danach bis 1920 Landeshauptstadt im Freistaat Schwarzburg-Sondershausen.
Bis zur Reformation und dem Bauernkrieg war die Stadt mit dem Stift Jechaburg das geistliche Zentrum in Nordthüringen. Durch den Residenzstatus entwickelte sie sich über die Jahrhunderte zur Garnisonsstadt und zum Verwaltungszentrum, zur Musikstadt und zum Kulturzentrum. Das bedeutende Loh-Orchester und zahlreiche Musiker wie Max Bruch, Franz Liszt und Max Reger prägen die Stadt bis heute. Kulturelle Höhepunkte sind jährlich die Thüringer Schlossfestspiele und diverse musikalische Aufführungen an Spielorten in der gesamten Stadt.
Als Bergbaustadt besitzt Sondershausen das älteste und tiefste noch befahrbare Kalibergwerk der Welt, das zum Teil touristisch erschlossen ist. Dazu gehören ein Konzertsaal und eine Kegelbahn in mehr als 700 Meter Tiefe. Das Symbol für den Bergbau und ein Wahrzeichen der Stadt bildet der Gebäudekomplex des Petersenschachtes im Jugendstil. Der Förderturm, auf Wunsch des Fürsten dem Pariser Eiffelturm nachempfunden, ist bedeutungsschwer für die deutsche Industriearchitektur.
Die geschichtsträchtigste Sehenswürdigkeit Sondershausens ist das Residenzschloss, das von mehr als sieben Epochen geprägt ist und besichtigt werden kann. Zu den Exponaten gehören der einzigartige und sagenumwobene Püstrich und die renommierte barocke Goldene Kutsche, die einzige ihrer Art in Deutschland. Etwas abgelegener liegt das Jagdschloss Zum Possen mit einem Wildpark und dem Possenturm, dem größten Fachwerkturm Europas.
Die Stadt Sondershausen gliedert sich in neun Stadt- und elf Ortsteile. Dabei bilden die ehemals eigenständigen Dörfer Bebra, Jechaburg, Stockhausen und Jecha das Zentrum, das Wohngebiet Franzberg und die Neubaugebiete Borntal (entstand in den 1960er Jahren), Östertal und Hasenholz (1970er/80er Jahre) die Stadtteile. Zu Sondershausen gehören weiterhin die Ortsteile Berka, Großberndten, Großfurra, Himmelsberg, Hohenebra, Immenrode, Kleinberndten, Oberspier, Schernberg, Straußberg und Thalebra.
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, liegt etwa 50 km in südlicher Richtung von Sondershausen entfernt. Ca. 15 km sind es in Richtung Norden bis in die Hochschulstadt Nordhausen. Dort erfolgt auch die Anbindung an das Autobahnnetz über die A 38 (Göttingen-Leipzig).
Ausstattung
Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Estrich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Objektdaten
PLZ:
99706
Ort:
Sondershausen
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
176 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
9 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Gewerbliche Nutzung:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1912
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
182,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1912
Ausstellungsdatum:
01.04.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
TH-2020-003141430
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat
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Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Ferdinand-Schlufter-Str. 23-25, 99706 Sondershausen