Objektnummer: FIO-10611505160
SIP-ID: FIO-10611505160
Kaufpreis
349.500 €
Adresse
98693 Ilmenau
Die im Erdgeschoss gelegene 3-Raumwohnung (A) verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche incl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad sowie einen Flur mit Abstellraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die 1-Raumwohnung (B), welche Sie über das gemeinsame Treppenhaus erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Schlafraum, eine Küche incl. Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Flur mit Zugang zur Terrasse mit Auffahrrampe.
Im Obergeschoss befindet sich die 4-Raumwohnung (C), mit einem Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern, einer Küche incl. Einbauküche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem zentralen Flur.
Alle Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und somit auch gut für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe vorbereitet !
Der vorhandene Dachboden bietet noch weiteres Ausbaupotentzial.
Für die Haustechnik stehen ein Raum im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss zur Verfügung.
Mehrere teilweise überdachte PKW-Stellplätze und Nutzfläche in Form von Abstellabteilen stehen den Mietern zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
349.500 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
22,32
Mieteinnahmen ist:
15.660 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
15.660 € p.a.
Lage
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 120 km² oder 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.450 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2023/24).Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen
Objektdaten
PLZ:
98693
Ort:
Ilmenau
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
195 m²
Nutzfläche:
80 m²
Gesamtfläche:
275 m²
Grundstücksfläche:
1205 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon- / Terrassenfläche:
24 m²
Anzahl Stellplätze:
3
Vermietbare Fläche:
195 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2002
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
85,96 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2001
Ausstellungsdatum:
17.10.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
