Objektnummer: FIO-10611528750

SIP-ID: FIO-10611528750

3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse samt Blick auf die Bergstraße und bis nach Rheinhessen
64342 Seeheim-Jugenheim
3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse samt Blick auf die Bergstraße und bis nach Rheinhessen
Grundriss
Grundriss
Sonnige Dachterrasse
Sonnige Dachterrasse
3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse samt Blick auf die Bergstraße und bis nach Rheinhessen
64342 Seeheim-Jugenheim

Wohnfläche

93,9 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

325.000 €

Adresse

64342 Seeheim-Jugenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Erleben Sie exklusives Wohnen im penthouseähnlichen Dachgeschoss einer attraktiven Immobilie, die im idyllischen Stadtteil Jugenheim der Gemeinde Seeheim-Jugenheim gelegen ist. Diese hochwertige Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 93,92 m² und besticht durch ihre geschmackvolle und gepflegte Ausstattung.

Der Grundriss dieser Immobilie ist intelligent konzipiert und bietet Ihnen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. So haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche und lebendige Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil.

Eine Einbauküche ist bereits im Angebotspreis der Wohnung inbegriffen.

Dieses Objekt wurde im Jahr 1996 als Massivbau errichtet und weist durch seine hochwertige Bauweise eine langlebige und robuste Beschaffenheit auf. Die Wohnung wie die Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind damit ideal für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.

Die Immobilie verfügt über einen unteren Stellplatz in einem Doppelparker und einen zusätzlichen Stellplatz, die Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Garten ist leider nicht vorhanden, aber die umliegende Landschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

325.000 €

Hausgeld:

379 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Jugenheim ist ein malerischer Ort im Süden Hessens und gehört zur Gemeinde Seeheim-Jugenheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es liegt inmitten des Naturparks Bergstraße-Odenwald und grenzt direkt an den Odenwald an, was dem Ort eine besonders attraktive landschaftliche Lage verleiht.

Der Ort befindet sich etwa 10 Kilometer südlich von Darmstadt, einer größeren Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist.
Jugenheim ist über die Autobahn A5, die in unmittelbarer Nähe verläuft, gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die Bundesstraße B3 führt durch die Region und bietet eine direkte Verbindung nach Darmstadt sowie weiter in den Odenwald. Des weiteren ist Jugenheim gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die nur wenige Minuten entfernte S-Bahn-Station in Seeheim-Jugenheim, sodass der Zugverkehr in die größeren Städte wie Darmstadt und Frankfurt schnell und unkompliziert zu erreichen ist.
Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens zu genießen als auch schnell auf die städtischen Annehmlichkeiten zuzugreifen.

Die Region um Jugenheim ist bekannt für ihre idyllische Lage im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Der Odenwald selbst bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die nicht nur den Naturfreunden, sondern auch Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten bieten. Die Umgebung ist reich an Wäldern, Hügeln und malerischen Ausblicken, was dem Ort ein charmantes und ruhiges Ambiente verleiht.

Jugenheim hat sich trotz seiner ländlichen Lage in den letzten Jahren gut entwickelt. Der Ort bietet eine Mischung aus modernen Wohngebieten und traditionellen Gebäuden, die das Bild eines typischen hessischen Dorfes prägen. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein gut ausgebautes Wegenetz für Wanderer und Radfahrer sowie eine gute Anbindung an kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung.

Die Infrastruktur umfasst wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Für weiterführende Schulen, kulturelle Angebote oder größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Darmstadt viele Möglichkeiten.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Fahrradabstellraum

Objektdaten

PLZ:

64342

Ort:

Seeheim-Jugenheim

Wohnfläche:

93,92 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

01.11.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1996

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

105,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1996

Ausstellungsdatum:

20.12.2023

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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Tel.: 06151 2816-10888