Objektnummer: FIO-10611576990
SIP-ID: FIO-10611576990
Gesamtfläche
543,0 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Adresse
07973 Greiz
Das als Hotel Garni geführte Haus bietet seinen Gästen ein Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer, ein Familienzimmer, 2 Ferienwohnungen sowie eine vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung im Erdgeschoss. Diese könnte vom neuen Eigentümer selbst bewohnt oder als Ferienwohnung angeboten werden.
Das großzügige und liebevoll gestaltete Grundstück verfügt im vorderen Teil über ausreichende Parkmöglichkeiten für Gäste, Besucher und Lieferanten. Zudem ist eine Garage am Haus vorhanden, welche derzeit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt wird. Der hintere Teil des Grundstücks mit Blick auf die angrenzende Waldfläche dient als Erholungs - und Freizeitbereich. Sei es ein gemütlicher Abend im Pavillon mit angeschlossenem Grillplatz, die Abkühlung im Swimmingpool oder ein Besuch der Außensauna, hier bleiben keine Wünsche offen.
Die ehemalige Klärkammer ist als Regenauffangbecken umfunktioniert und liefert Brauchwasser für die Gartenpflege.
Im Inneren der Immobilie befinden sich neben den Gästezimmern auch ein kleiner Wellnessbereich mit Infrarotkabine, ein Besucher-WC sowie diverse Wirtschaftsräume. (Lager, Wäscheraum etc.)
Der vorhandene Gastraum mit Tresen, Schankanlage und der zwischenzeitlich nicht mehr genutzten Küche kann mit wenig Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Bis zu 30 Personen könnten hier zukünftig wieder verköstigt werden. Denkbar sind auch Vermietungen für Familienfeiern oder Firmenevents.
Preise und Kosten
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das attraktive Hotel Garni liegt im Osten Thüringens in Greiz, der „Perle des Vogtlandes“. Greiz ist eine Kreisstadt mit ca. 22.500 Einwohnern. Für alle Bereiche des täglichen Lebens bietet die Stadt an der weißen Elster so einiges. Mit der Eisbahn, dem Kino, dem Sommer - und Hallenbad, der Vogtlandhalle und verschiedenen Ausstellungen & Museen hält die Stadt ein vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot bereit. Für Naturliebhaber & Familien bietet das Naherholungsgebiet Waldhaus, der fürstliche Greizer Park sowie zahlreiche Wanderrouten in und um Greiz vielseitige Ausflugsmöglichkeiten. Auch ein Besuch der herrschaftlich anmutenden Schlösser der Fürstenfamilie Reuß ist immer zu empfehlen.
Besonders durch seine landschaftlich schöne Lage und das Angebot an regionalen Produkten ist Greiz bei Touristen äußerst beliebt.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Gastterrasse
Wellnessbereich
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Infrarotkabine
- Parkplatz am Objekt
- Grillplatz
- Garten
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Wärmepumpe
- Ölheizung
- Fliegenschutzgitter an allen Fenstern
Anfang 2015 haben die Eigentümer erhebliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. In allen Wohnbereichen der Gästezimmern und Ferienwohnungen wurde hochwertiges Naturkorkparkett verlegt. Die Bäder und Nassbereiche sind mit modernen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgesttattet.
Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser sorgt neben der Ölheizung auch eine Wärmepumpe.
Das Hotel soll bei laufendem Geschäftsbetrieb veräußert werden, sodass auch sämtliche Ausstattung und Invetargegenstände von Käufer erworben werden.
Im Hinblick auf den Ausbau & die Nutzung von erneuerbaren Energien wurden bereits mehrere Angebote zur Installation einer PV-Anlage eingeholt, welche bei Interesse durch den neuen Eigentümer beauftragt werden könnten.
Objektdaten
PLZ:
07973
Ort:
Greiz
Anzahl Etagen:
2
Gesamtfläche:
542,98 m²
Grundstücksfläche:
2466 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Stellplätze:
15
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1992
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl, Umweltwärme
Stromverbrauchs-Kennwert:
12,60 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
48,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1992
Ausstellungsdatum:
06.05.2024
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Öl, Luftwärmepumpe
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Schloßstraße 11, 07545 Gera
