Objektnummer: FIO-10611577160
SIP-ID: FIO-10611577160
Kaufpreis
54.000 €
Adresse
98724 Neuhaus
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuhaus a. Rennweg sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Der ansprechende Grundriss und die Lage der Wohnung sind für zukünftige Mieter attraktiv. Sehr gut bietet sich die Wohnung aber auch zum Eigennutzen an, da sie bereits frei ist.
Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen sind notwendig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 30.000 Euro für das komplette Wohnhaus.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
54.000 €
Hausgeld:
84 €
Kaufpreis pro m²:
830,77 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
12,59
Mieteinnahmen soll:
4.290 € p.a.
Lage
Neuhaus am Rennweg, einer der höchstgelegenen Orte Thüringens, ist eine Kleinstadt im Landkreis Sonneberg. Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig. Eingebettet in den herrlichen Thüringer Wald, auf dessen Kamm der legendäre Höhenwanderweg „Rennsteig“ verläuft, ist die Stadt ein Mittelzentrum im Bundesland Thüringen. Sie bietet gute Arbeits-, Ausbildungs- und Bildungsmöglichkeiten, eine gute gesundheitliche Versorgung, ein bezahlbares Wohnungsangebot und gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Freizeiterlebnisse auf kulturell-sportlichem und touristischem Gebiet an. Die Immobilie steht am Rand eines Wohngebietes und ist über die Anliegerstraße gut erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung hat eine Größe von 65 m² und bietet einen Flur, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Empfohlen wird die Umrüstung auf moderne Brennwerttechnik. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und der gemeinschaftliche zu nutzende Garten. Im Dachboden steht Platz zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung vollmöbliert.
Objektdaten
PLZ:
98724
Ort:
Neuhaus
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
65 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1958
Letzte Modernisierung:
1998
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
124,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Ausstellungsdatum:
19.10.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 61, 96515 Sonneberg
