Objektnummer: FIO-10611589440
SIP-ID: FIO-10611589440
Kaufpreis
349.000 €
Adresse
99310 Arnstadt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa mit tollem Grundstück, in zentraler Lage von Arnstadt. Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten, welche zählermäßig getrennt sind, auf. Die Wohnungen im Erd- und im ersten Obergeschoss bieten jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei bzw. vier Zimmer mit Küche und Tageslichtbad. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das Objekt wird mit einer Einbauküche übergeben. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz, somit haben Eigentümer/Mieter trotz zentraler Lage zur Innenstadt keine Parkplatzproblematik. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und wird frei übergeben.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.608,29 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist aber auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 gegeben. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt. Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Arztzentrum, eine Apotheke sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Die einzelnen Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung (Bj.: 2004, 1995, 1992) beheizt. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bzw. Boilern generiert. Im Zeitraum von 2000 bis 2012 sind das Dach, die Fenster, die Fassade und die Elektrik (teilweise) erneuert bzw. modernisiert worden. Für die Fertigstellung muss die Wohnung im ersten Obergeschoss noch fertig renoviert und die Wohnung im Dachgeschoss saniert werden. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz.
Objektdaten
PLZ:
99310
Ort:
Arnstadt
Wohnfläche:
228,61 m²
Nutzfläche:
95,68 m²
Gesamtfläche:
324,29 m²
Grundstücksfläche:
841 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
2
Vermietbare Fläche:
228,61 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1927
Letzte Modernisierung:
2012
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
301,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1927
Ausstellungsdatum:
14.03.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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