Objektnummer: FIO-10611597370
SIP-ID: FIO-10611597370
Kaufpreis
80.000 €
Adresse
99310 Arnstadt
Zum Verkauf steht eine vermietete und gepflegte 3-Raum-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon. Das Wohn-, Schlaf- und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, sowie durch die hohen Decken von 2,55 Meter und die großen Fenster ein großes und helles Raumgefühl. Die Küche ist zweckmäßig geschnitten, der sich anschließende Balkon mit Ostausrichtung bietet Privatsphäre und einen schönen Platz zum Entspannen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Entsprechend der Teilungserklärung wird der Hofbereich/Garten gemeinschaftlich genutzt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
80.000 €
Hausgeld:
285 €
Kaufpreis pro m²:
1.385,28 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
4.500 € p.a.
Lage
Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 gegeben. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Baujahr 1920 in Massivbauweise
- Gaszentralheizung von 2000
- Fenster (2-fach verglast), Elektrik, Badezimmer von 2000
- Balkonmodernisierung 2013
- Deckenhöhen 2,55 Meter
- Fußboden: Laminat & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innentüren Echtholz
- Kellerraum
Objektdaten
PLZ:
99310
Ort:
Arnstadt
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
57,75 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
7,05 m²
Verfügbar ab:
n.V.
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1920
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1920
Ausstellungsdatum:
25.11.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
