Objektnummer: FIO-10611609570
SIP-ID: FIO-10611609570
Wohnfläche
56,2 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Adresse
63150 Heusenstamm
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleineren, gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heusenstamm. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie den sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und herrliche Stunden im Freien garantiert.
Aktuell ist die Wohnung an die Stadt Heusenstamm vermietet. Durch die überschaubare Größe und die gute Lage ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine hervorragende Wahl.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
165.000 €
Hausgeld:
339 €
Kaufpreis pro m²:
2.937,51 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
4.968 € p.a.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heusenstamm, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung die Möglichkeit, sich vom Trubel des Alltags zu erholen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A3, und auch der Bahnhof von Heusenstamm ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt und Offenbach macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und funktional geschnitten. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
-Helle und freundliche Räume
-Sonniger Südwest-Balkon
-Gepflegte Einbauküche
-Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
-Dachgeschosslage für ein ruhiges Wohnambiente
Objektdaten
PLZ:
63150
Ort:
Heusenstamm
Wohnfläche:
56,17 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1983
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
148,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1984
Ausstellungsdatum:
04.10.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Anbieterinformationen
Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main