Objektnummer: FIO-10611609570

SIP-ID: FIO-10611609570

Heusenstamm: Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
63150 Heusenstamm
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Küche
Heusenstamm: Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
63150 Heusenstamm

Wohnfläche

56,2 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

165.000 €

Adresse

63150 Heusenstamm

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleineren, gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heusenstamm. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie den sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und herrliche Stunden im Freien garantiert.

Aktuell ist die Wohnung an die Stadt Heusenstamm vermietet. Durch die überschaubare Größe und die gute Lage ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine hervorragende Wahl.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

165.000 €

Hausgeld:

339 €

Kaufpreis pro m²:

2.937,51 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

4.968 € p.a.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heusenstamm, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung die Möglichkeit, sich vom Trubel des Alltags zu erholen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A3, und auch der Bahnhof von Heusenstamm ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt und Offenbach macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und funktional geschnitten. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

-Helle und freundliche Räume
-Sonniger Südwest-Balkon
-Gepflegte Einbauküche
-Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
-Dachgeschosslage für ein ruhiges Wohnambiente

Objektdaten

PLZ:

63150

Ort:

Heusenstamm

Wohnfläche:

56,17 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1983

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

148,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1984

Ausstellungsdatum:

04.10.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main

Herr Simon Kink
Herr Simon Kink
Tel.: +49 69 68606020