Objektnummer: FIO-10611619270
SIP-ID: FIO-10611619270
Wohnfläche
183,2 m²
Grundstücksfläche
1381 m²
Kaufpreis
295.000 €
Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Das Ein- Zweifamilienhaus mit lediglich einem Nachbarhaus wurde im 19. Jahrhundert in Massivbauweise mit Satteldach und teilweise unterkellert erbaut. Im Jahr 1990 wurde das Anwesen um einen Anbau erweitert.
Das Objekt befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand, verschiedene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Das Erdgeschoss teilt sich von einem großen Flur in zwei Zimmer, ein separates WC, ein Tageslichtbadezimmer, eine geräumige Küche sowie in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf einen Balkon und in den Garten.
Im Dachgeschoss sind ein Flur ein Abstellraum, ein Zimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Von dem Wohnraum erreicht man einen Balkon.
Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.
Zu der Immobilie gehören ein befestigter Hof und ein großer Garten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage
Das Objekt liegt etwas außerhalb von Jugenheim. Jugenheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Tannenberg, Schloss Heiligenberg oder das Seeheimer Schloss laden zu zahlreichen Ausflügen ein.
In der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker vorhanden. Kindergärten und Schulen u.a. das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule sind in der anschließenden Gemeinde Seeheim vorhanden.
Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss an die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
64342
Ort:
Seeheim-Jugenheim
Wohnfläche:
183,23 m²
Grundstücksfläche:
1381 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1842
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
382,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1842, 1990
Ausstellungsdatum:
17.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Anbieterinformationen
Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
