Objektnummer: FIO-10611624670
SIP-ID: FIO-10611624670
Kaufpreis
125.000 €
Adresse
04626 Schmölln
Das Haus bietet mit seinen 263 m² und 4 Wohneinheiten eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Aus energetischer Perspektive besteht noch ein wenig Nachholbedarf. Aktuell werden beide Häuser mit Nachtspeicherheizungen (1994) betrieben.
Grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sowie der Dachgeschossausbau wurden in den Jahren von 1994 bis 1998 durchgeführt.
Unter anderm wurden die Fenster ausgetauscht, sämtliche Leitungen neu verlegt, die sanitären Anlagen modernisiert sowie Fassade und Terrasse erneuert.
Aktuell ist die Immobilie leerstehend.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bahnhof (300 m) und Ärztehaus (250m). Ein großer Supermarkt liegt in ca. 700m Entfernung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
125.000 €
Kaufpreis pro m²:
475,29 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
7,92
Mieteinnahmen soll:
15.780 € p.a.
Lage
Schmölln ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land mit rund 14.000 Einwohnern und liegt an der Sprotte. Bekannt geworden ist sie vor allem durch die Knopfindustrie im 19. Jahrhundert und bietet nicht nur eine malerische und reizvolle Umgebung, sondern viel an Kultur- und Technikgeschichte.
Die Schmöllner Marktanlage zählt zu den größten Mitteldeutschlands und steht unter Denkmalschutz. Dieser zentrale Platz mit Stadtkirche, Rathaus, liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und der wunderschöne Kirchwinkel unmittelbar am östlichen Marktende lassen den mittelalterlichen Ursprung dieses Ensembles durchaus erahnen.
In unmittelbarer Nähe der Autobahn A4 gelegen und nachbarschaftlich angrenzend an den Wirtschaftsstandort Westsachsen, bietet Schmölln hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen für den Fortbestand vorhandener Unternehmen und für neue Firmenansiedlungen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kurze Wege zu Bus und Bahn.
Das Haus bietet mit seinem umfassenden Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Nicht nur das Mehrfamilienhaus selbst und seine Aufteilung sind sehr attraktiv, auch das Hinterhaus mit einer Wohneinheit auf 2 Etagen und 2 Balkonen ist für Mieter besonders reizvoll.
Der kleine Innenhof gibt Mietern die Möglichkeit zur Entspannung und Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Objektdaten
PLZ:
04626
Ort:
Schmölln
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
263 m²
Nutzfläche:
50 m²
Gesamtfläche:
313 m²
Grundstücksfläche:
240 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Balkon- / Terrassenfläche:
20 m²
Vermietbare Fläche:
263 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1924
Letzte Modernisierung:
1997
Zustand:
Teilsaniert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
182,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1890
Ausstellungsdatum:
20.06.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Energieendbedarf Hinterhaus: 281,7kWh/(m²*a), mehrere Hinweise zur Sanierung
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg
